Attivita Commerciale All'asta In V Olgiate, 54, 22075 Lurate Caccivio Co, Italia Lurate Caccivio, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio con abitazione e ampio cortile all'asta a Lurate Caccivio

Questa porzione produttiva con abitazione di servizio è proposta all'asta in un unico lotto: un'opportunità ideale per aziende artigiane, operatori logistici o investitori che cercano spazio operativo con ampia area esterna. L'immobile è libero e disponibile, venduto tramite asta giudiziaria a Lurate Caccivio (CO).

Il lotto comprende un opificio (cat. D/1) di 624,83 m² commerciali distribuiti su piano terra e piccolo piano primo ad uffici, con altezze interne variabili tra 3,00 e 4,60 m, ampio porticato d’ingresso, accesso carrabile e area esterna di pertinenza di circa 1.638 m² per manovra e parcheggio. Completa la proprietà un appartamento custode (cat. A/3) al piano primo di 73,45 m² commerciali, con ingresso indipendente da scala esterna, soggiorno, cucina, camera, bagno e terrazzo.

Stato e punti da conoscere: lo stabile produttivo è in buone condizioni generali, mentre la porzione adibita a deposito è più vetusta; l’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e aggiornamento impianti. Sono state rilevate alcune difformità planimetriche nell’opificio e nella distribuzione interna del primo piano che risultano regolarizzabili tramite sanatoria e aggiornamento catastale: spese stimate complessive per regolarizzazione € 3.252 (oblazione e prestazioni tecniche). Segnalata possibile presenza di coperture in cemento-amianto da verificare.

I plus: ampie superfici produttive illuminate naturalmente (shed e finestrature zenitali), uffici funzionanti, ingresso coperto/porticato, area esterna di grandi dimensioni ideale per carico/scarico e parcheggio. Posizione semicentrale in area mista/commerciale con buon accesso ai servizi: autobus a 0,35 km, tangenziale a circa 5,6 km, negozi e servizi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (D/1) con appartamento custode (A/3) — lotto unico
• Superficie: opificio 624,83 m² (commerciali) + appartamento 73,45 m² (commerciali) — totale 698,28 m²
• Piano: opificio piano terra e primo; appartamento al piano primo (accesso da scala esterna)
• Località: via Olgiate 54, Lurate Caccivio (CO)
• Stato: opificio in buono stato generale (deposito vetusto); appartamento da ristrutturare; immobile libero
• Pertinenze: porticato, area esterna/manovra circa 1.638 m², accesso carrabile, terrazzo appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all’asta giudiziaria o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione per valutare l’acquisto all'asta, contattaci per fissare una visita o per assistenza completa.