Appartamento All'asta In Via Umberto I 27 - 22075 Lurate Caccivio (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Lurate Caccivio

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare in centro storico una soluzione da ristrutturare con balcone e sottotetto di proprietà. Ideale per chi cerca un intervento su misura in una zona servita, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria con condizioni chiare e costi di regolarizzazione quantificati.

Appartamento posto al secondo piano di un edificio storico su tre livelli, accesso da scala comune tramite vicolo su Via Umberto I. Superficie commerciale 83,55 m²: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, due camere da letto e servizio igienico. Completa la proprietà una porzione di sottotetto (h media ≈1,50 m) utilizzabile come ripostiglio, attualmente di difficile accesso e con materiale da rimuovere (costo stimato €2.000).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l'edificio mostra segni di vetustà, facciate e copertura con infiltrazioni, impianti da verificare. La pratica edilizia per opere interne non è stata completata ma, secondo il tecnico comunale, l'unità è regolarizzabile con pratica di adeguamento igienico‑sanitario; spese stimate per regolarizzazione catastale e pratica comunale: circa €6.300 totali.

Punti di forza: posizione nel centro storico, taglio con soggiorno/cottura e doppia camera, balcone e sottotetto di proprietà. Criticità da considerare: occupazione attuale dell'immobile, interventi di manutenzione e costi per regolarizzazione e pulizia sottotetto. Formalità pregiudizievoli risultano indicate in perizia ma sono soggette a cancellazione a cura della procedura esecutiva.

La zona è centrale e residenziale: servizi di municipio, farmacie e negozi nelle vicinanze, parcheggi nella media. Collegamenti su strada: fermata autobus a ~1 km, autostrada a ~3 km. Perfetto per chi valuta un investimento o una ristrutturazione mirata nell'ambito di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 83,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Lurate Caccivio, Via Umberto I n.27
• Stato: da ristrutturare; occupato dal debitore; segni di infiltrazioni e impianti vetusti
• Pertinenze: balcone; porzione di sottotetto (h media 1,50 m) uso ripostiglio (pulizia stimata €2.000)
• Classe energetica: non indicata (efficienza medio‑bassa)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione alla procedura.