Appartamento All'asta In Via S Dionigi 5 - 22066 Mariano Comense (CO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box doppio all'asta a Mariano Comense

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con garage doppio in una palazzina moderna. Immobile libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria nel centro-residenziale di Mariano Comense.

Ampio appartamento al primo piano (124,46 m² commerciali) composto da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, due bagni, balcone e loggiato: spazi ben distribuiti e luminosi grazie all’esposizione favorevole. L’unità è inserita in un edificio del 2008 dotato di vano scala e ascensore; altezza interna 2,70 m. Complete le pertinenze al piano interrato: cantina e box doppio (40,72 m²) che garantiscono comodo spazio di deposito e parcheggio per due auto.

Punti di forza: metrature generose, box doppio incluso e posizione semicentrale con servizi a portata di mano. Stato dell’immobile: conservazione discreta ma con alcune difformità rilevate in perizia (piccole modifiche ai tavolati interni, alcuni vizi costruttivi e infiltrazioni), assenza di agibilità completa per tutte le unità e documentazione impiantistica non reperita. Spese di regolarizzazione stimate in perizia: circa €12.650 (oneri tecnici e pratiche). L’immobile è comunque libero al sopralluogo, elemento favorevole per una rapida presa di possesso dopo l’asta.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Mariano Comense (Via San Dionigi), con servizi primari e secondari nelle vicinanze: scuole, negozi, farmacia e municipio. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 200 m e stazione ferroviaria a circa 1 km, ideale per chi cerca un buon bilanciamento tra vita cittadina e mobilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (cantina e box doppio)
• Superficie: 166,47 m² commerciale complessiva (appartamento 124,46 m²; cantina 1,29 m²; box 40,72 m²)
• Piano: primo piano (appartamento); pertinenze al piano S1 (cantina e box)
• Località: Mariano Comense (CO) — Via San Dionigi snc
• Stato: costruito 2008; conservazione generale discreta/scarso su parti comuni; assenza di agibilità completa e difformità urbanistiche da regolarizzare (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: cantina e box doppio (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo perizia: valore di vendita giudiziaria stimato in perizia €173.721,30

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