Appartamento All'asta In Via Alberto Da Giussano 33/b - 22066 Mariano Comense (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Mariano Comense

Un'occasione da non perdere: appartamento all'asta con giardino privato in contesto residenziale recente. Inserito in una palazzina del 2008, l'immobile offre un buon equilibrio tra comfort quotidiano e potenziale investimento, con vendita tramite asta giudiziaria a Mariano Comense.

L'unità si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno; dispone inoltre di giardino esclusivo delimitato da recinzione e siepe. Al piano interrato sono abbinate due cantine e un box singolo con basculante manuale; riscaldamento autonomo, infissi in legno a doppio vetro, tapparelle in PVC e grate esterne. L'APE riportato nella perizia indica un consumo energetico di 134,68 kWh/m²·anno (Certificazione APE n. 1314300047115, 09/11/2015).

Punti di forza: giardino privato di generose dimensioni, box e due cantine incluse, costruzione recente (2008) e posizione semicentrale con parcheggi agevoli. Criticità da segnalare: l'immobile risulta occupato da contratto di locazione 4+4 registrato (scadenza 14/02/2027) e nella perizia sono annotate spese condominiali insolute; inoltre è presente una lieve macchia di umidità con muffa in un angolo della camera, facilmente risolvibile.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Mariano Comense (via Alberto da Giussano 33/B), l'immobile gode di buoni collegamenti e servizi: fermata autobus a circa 300 m, stazione ferroviaria a 1 km, scuole, farmacie, centro commerciale e servizi sanitari nelle vicinanze. Contesto residenziale tranquillo, parcheggi adeguati e presenza di fibra.

Per informazioni pratiche: perizia tecnica riporta valore di mercato e valore di vendita giudiziaria; l'immobile è proposto in asta giudiziaria a Mariano Comense con condizioni da verificare in visura. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con giardino e pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: consistenza commerciale unità principali 74,70 m² (superficie lorda pavimento 58 m² + giardino e cantine calcolati come da perizia)
• Piano: piano terra (cantine e box al piano interrato)
• Località: Mariano Comense, via Alberto da Giussano 33/B
• Stato: buono / occupato da inquilino con contratto 4+4 (contratto registrato, scadenza 14/02/2027); macchia di umidità segnalata in camera
• Pertinenze: giardino privato, 2 cantine, box singolo (basculante manuale)
• Classe energetica: IPE 134,68 kWh/m²·anno (APE n. 1314300047115 registrata 09/11/2015)

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