Appartamento All'asta In Via Sant'ambrogio 64 - 22066 Mariano Comense (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Mariano Comense

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione comoda e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con pertinenze private. Immobile adatto a coppie o famiglie in cerca di spazio, luminosità e un garage dedicato.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70 servito da ascensore. Superficie lorda dell'unità circa 90 mq (superficie commerciale ≈ 86,50 mq). Distribuzione interna funzionale: ingresso, soggiorno con balcone esposto a sud, angolo cottura separato, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno principale e un secondo WC. Pavimenti in piastrelle nelle zone giorno e parquet nelle camere; serramenti con doppia anta e doppi vetri. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete; gli impianti risultano in buone condizioni.

Punti di forza: luminosità e buon affaccio, presenza di balcone, ascensore nel condominio, cantina al piano terra e box singolo privato con basculante (accesso diretto al cortile condominiale). Accessori contabilizzati: box e cantina con superficie accessoria commerciale totale ≈ 10,87 mq. Classe energetica: E — IPE 129,36 kWh/m²anno. Prezzo base d'asta: € 70.888 (valore di mercato indicativo € 87.633).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale semicentrale di Mariano Comense (CO), a breve distanza da servizi primari, scuole, negozi e dalla stazione ferroviaria. Facilità di parcheggio nel cortile condominiale e collegamenti rapidi verso Como e le principali direttrici stradali.

Segnaliamo con trasparenza la presenza di alcune discrepanze catastali e aspetti da verificare a livello fognario/urbanistico: si consiglia di prendere visione della documentazione tecnica allegata prima dell'offerta.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: lorda ≈ 90 mq (superficie commerciale ≈ 86,50 mq)
• Piano: 1° (con ascensore)
• Località: Mariano Comense (CO), via Sant'Ambrogio n. 64
• Stato: buone condizioni generali; alcuni adeguamenti urbanistico/catastali da verificare
• Pertinenze: box singolo + cantina
• Classe energetica: E — IPE 129,36 kWh/m²anno
• Prezzo base d'asta: € 70.888,00