Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 40/t - 22066 Mariano Comense (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con angolo cottura all'asta a Mariano Comense

Questo appartamento è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta o un investimento in centro città. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le informazioni tecniche disponibili nella perizia.

L'unità è un'abitazione di tipo civile di 43 mq catastali (2,5 vani), posta al piano secondo di un fabbricato con corte comune centrale. Internamente è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio igienico, con le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio. L'immobile viene venduto a corpo e non a misura.

Punti di forza: taglio funzionale ideale per single o coppia, metratura contenuta che facilita la gestione e potenziale redditività in caso di investimento. Criticità da considerare: l'unità è attualmente occupata da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura (scadenza 16/02/2029) — verificare condizioni contrattuali e le eventuali norme di proroga o recesso. Eventuali conformità urbanistiche o catastali e la presenza di certificazioni sono riportate nella perizia tecnica: si raccomanda una lettura attenta prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via IV Novembre a Mariano Comense (CO), in posizione comoda rispetto ai servizi cittadini e alle vie di comunicazione locali. La zona è servita e adatta a chi cerca praticità quotidiana senza rinunciare a un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 43 mq catastali (2,5 vani)
• Piano: 2° piano (senza indicazione di ascensore nella perizia)
• Località: Mariano Comense (CO), via IV Novembre n. 40/T
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; immobile occupato da contratto di locazione opponibile (scadenza 16/02/2029)
• Pertinenze: quote proporzionali di comproprietà su enti e spazi comuni (corte comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare l'elaborato tecnico)

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