Appartamento All'asta In Piazza Roma, 82-84, 22066 Mariano Comense Co, Italia Mariano Comense, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con box all'asta a Mariano Comense

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Mariano Comense: monolocale al secondo piano con balcone e box singolo, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione compatta in centro. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento monolocale di circa 35 m² lordi (superficie utile totale circa 28 m²) posto al secondo piano di un edificio di tre piani fuori terra, senza ascensore. Internamente è composto da vano principale con angolo giorno/notte, disimpegno e servizio igienico; dispone di un balcone/terrazzo di pertinenza di circa 9 m² esposto a sud-ovest. Altezza interna rilevata circa 2,80 m. Impianto di riscaldamento autonomo presente (caldaia marca Beretta), citofono installato.

Lo stato conservativo è da considerarsi da rinnovare: l'unità è stata lasciata in condizioni di uso e richiede pulizie, interventi di manutenzione e probabile sostituzione degli elementi igienico-sanitari. Le finiture interne sono di qualità media, pavimenti in piastrelle ceramiche e serramenti in buone condizioni generali. L'Attestato di Prestazione Energetica è presente (registrato il 15/10/2010) ma risulta scaduto.

Completa la proprietà un box singolo al piano terra, superficie utile circa 13 m² con altezza interna circa 2,50 m; il box mostra finiture e condizioni più spartane (possibili infiltrazioni) ed è dotato di portone basculante manuale. La presenza del box rappresenta un valore aggiunto rilevante per la zona centrale.

Posizione centrale: l'appartamento si trova in Piazza Roma (n. 82-84) a Mariano Comense (CO), a breve distanza dalla stazione ferroviaria (linea TreNord Milano-Asso) e dai principali servizi cittadini (negozi, banca, uffici, farmacie). Zona storica residenziale con accessi e parcheggi vicini.

Soluzione compatta con balcone e box, interessante sia per investimento da locazione che per uso personale in contesto vivo e ben servito. Nota trasparente: immobile da ristrutturare parzialmente e APE scaduto; acquisto tramite asta giudiziaria a Mariano Comense.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: circa 35 m² lordi (circa 28 m² utili)
• Piano: 2° (di 3), senza ascensore
• Località: Mariano Comense (CO), Piazza Roma n. 82-84
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da riqualificare; lasciato in condizioni di uso/disordine al sopralluogo
• Pertinenze: box singolo al p. terra (utile ca. 13 m²) + balcone/terrazzo ca. 9 m²
• Classe energetica: A.P.E. presente e registrato (15/10/2010) — attualmente scaduto

Se vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare questo appartamento all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.