Posto Auto All'asta In Via Palmiro Togliatti, 82/84 86, 22066 Mariano Comense Co, Italia Mariano Comense, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 parcheggio open-space spazioso con rampa all'asta a mariano comense

All'asta: grande porzione di parcheggio/ricovero automezzi ideale per chi cerca spazio e comodità in un'unica soluzione. Immobile all'asta situato al piano interrato di un edificio a destinazione commerciale-residenziale, con accesso diretto da via Togliatti.

Ampio open-space di circa 1.050 mq (superficie lorda) con altezza interna di 3,20 m, organizzato come unico vano libero ideale per ricovero automezzi, magazzino o attività con necessità di grandi volumi. Internamente è presente un piccolissimo servizio igienico di circa 3 mq e, centralmente, un vano scala/ascensore comune di circa 36 mq che serve la porzione. L'accesso avviene tramite rampa condominiale a doppia pendenza che serve i piani interrati; è presente anche una scala di sicurezza che sfocia sul piazzale condominiale frontale.

Punti di forza: superficie importante con notevole altezza utile, facile manovrabilità grazie alla rampa di accesso e alla presenza di uscita di sicurezza, porzione venduta libera e non occupata stabilmente. Costruzione realizzata nel periodo 1991-1995 con struttura in cemento armato e solai prefabbricati. Si segnala la presenza di alcune difformità urbanistico‑edilizie riscontrate in perizia: si raccomanda la lettura integrale dell’elaborato tecnico prima di formulare offerte nell’ambito dell’asta giudiziaria a Mariano Comense.

Contesto: ubicato in via Togliatti n. 82-84-86, all’interno di un compendio a destinazione commerciale‑residenziale con piazzale condominiale di fronte. Posizione funzionale per chi cerca accessibilità e spazio in un contesto produttivo/commerciale del comune di Mariano Comense (CO).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: parcheggio / ricovero automezzi (open-space)
• Superficie: circa 1.050 mq (superficie lorda); servizio igienico ~3 mq; vano scala/ascensore comune ~36 mq
• Piano: 2° piano interrato (S2)
• Località: Via Togliatti 82-84-86, Mariano Comense (CO)
• Stato: libero, non occupato stabilmente; presenza di materiali residui; difformità urbanistico‑edilizie segnalate in perizia
• Pertinenze: rampa di accesso condominiale, uscita di sicurezza su piazzale, servizio igienico interno, vano scala/ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata (vendita giudiziaria; consultare perizia)

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