Attivita Commerciale All'asta In Via Arturo Toscanini 27 - 22066 Mariano Comense (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con abitazione e terreno all'asta a mariano comense

All'asta: complesso produttivo con abitazione e terreno ideale per chi cerca spazio operativo con unità residenziale collegata. Opportunità da valutare per uso produttivo, investimento o riconversione, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Il lotto comprende un capannone/laboratorio su più livelli (piano interrato, terreno e piani fuori terra) con superficie commerciale complessiva di circa 822 m² e un'abitazione di tipo economico posta al piano primo di circa 126 m² commerciali. Il capannone è attualmente in parte (circa 400 m²) locato a officina meccanica con contratto fino al 31/12/2026 (canone annuo €6.000) e con procedura di sfratto in corso; la restante porzione è utilizzata dal titolare anche per uso abitativo. L'abitazione al primo piano risulta occupata senza titolo da terzi. Vendita senza garanzie, a corpo.

Punti di forza: grande superficie coperta e doppia destinazione (produttiva e residenziale), accessi e locali deposito, area esterna/terreno di pertinenza comune che completa l'unità e offre spazio per parcheggio o scarico merci. Posizione in contesto urbano-industriale di Mariano Comense, comoda per collegamenti locali e servizi del centro.

Contesto e servizi: situato in via Arturo Toscanini, a breve distanza dal centro di Mariano Comense e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Como; zona con attività produttive e artigianali, servizi commerciali e facilità di accesso ai servizi pubblici e alla rete stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (capannone/laboratorio) con unità abitativa e terreno di pertinenza comune
• Superficie: capannone commerciale circa 822 m²; abitazione commerciale circa 126 m²
• Piano: capannone piani S1-T- (interrato e piani fuori terra); abitazione piano primo (accesso da vano scala a piano terra)
• Località: Mariano Comense (CO), via Arturo Toscanini 27
• Stato: in uso/occupato (porzione capannone locata a officina; abitazione occupata senza titolo) — venduto nello stato di fatto e di diritto, consultare perizia
• Pertinenze: terreno di pertinenza comune (particella catastale a corredo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (vedere elaborato tecnico)

Prezzo base di vendita €194.000,00 (offerta minima prevista €146.000,00). Per informazioni sul lotto, modalità di partecipazione e documentazione tecnica consultare la perizia sul Portale delle Vendite Pubbliche o contattare il professionista delegato.

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