Attivita Commerciale All'asta In Via Arturo Toscanini 27 - 22066 Mariano Comense (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con abitazione all'asta a mariano comense

All'asta: importante opportunità per investimento o attività produttiva, composta da capannone/laboratorio, abitazione e area pertinenziale, venduti nello stato di fatto e di diritto attuale. Ideale per chi cerca spazio operativo con possibilità di utilizzo misto (produzione, deposito e residenza).

Il lotto comprende un capannone/laboratorio di circa 822 m² di superficie commerciale distribuito su più livelli (piani fuori terra e piano interrato) e un'abitazione civile posta al primo piano di circa 126 m² (consistenza 5 vani). Una porzione del capannone (circa 400 m²) è attualmente locata ad officina meccanica con contratto fino al 31/12/2026 (canone annuo €6.000) ed è in corso procedura di sfratto; l’abitazione risulta occupata senza titolo. La vendita è a corpo e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Punti di forza: ampie superfici produttive con accesso su più livelli, locali deposito e servizi, presenza di locale interrato per ulteriore stoccaggio, ingresso indipendente per l’abitazione che può essere utilizzata come sede direzionale o abitazione del titolare. Soluzione interessante per imprenditori che cercano spazio operativo oppure per investitori attenti al valore potenziale dopo il rilascio/sgombero.

Contesto: ubicato in via Arturo Toscanini 27, Mariano Comense (CO), in un’area con vocazione produttiva/artigianale e buona accessibilità ai principali collegamenti locali. Servizi e attività commerciali nelle vicinanze; utile verificare la perizia tecnica per dettagli su conformità urbanistica e catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/laboratorio + abitazione + terreno di pertinenza
• Superficie: capannone commerciale ca. 822 m²; abitazione commerciale ca. 126 m²
• Piano: capannone su più livelli (piani fuori terra + interrato); abitazione piano 1 (ingresso da piano terra)
• Località: Mariano Comense (CO), via Arturo Toscanini 27
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; porzione capannone locata (ca. 400 m²) con contratto sino 31/12/2026; abitazione occupata senza titolo
• Pertinenze: terreno di pertinenza comune (particella catastale indicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata (vedere perizia tecnica)

Prezzo base di vendita: € 258.000 (offerta minima ammessa € 194.000). Udienza di vendita fissata per il 07/05/2026 ore 11:00; cauzione richiesta almeno pari al 15% del prezzo offerto. La vendita è giudiziaria e gli immobili sono ceduti "as is" — consultare la perizia per tutte le informazioni e le condizioni.

Se desideri maggiori dettagli sulla perizia, supporto per la partecipazione o fissare un sopralluogo in vista dell'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.