Appartamento All'asta In Via Andrea Appiani 27 - 22046 Merone (CO) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a merone

All'asta: opportunità su un ampio appartamento al secondo piano con autorimessa e cantina in zona Pontenuovo a Merone. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione residenziale di taglio generoso da ristrutturare e personalizzare.

Ampia metratura e distribuzione funzionale: si tratta di un appartamento residenziale di 6,5 vani con superficie catastale totale di 126 mq (118 mq calpestabili esclusi spazi esterni), ubicato al piano secondo di un edificio di quattro piani fuori terra. Internamente l’unità offre ambienti ampi e ben proporzionati, adatti a un soggiorno luminoso, cucina separata, più camere e servizi; la disposizione consente un agevole progetto di aggiornamento funzionale secondo gusti moderni. L’immobile è accessibile tramite vano scala comune.

Accessori e pertinenze: completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un’autorimessa singola (circa 25 mq, superficie catastale 31 mq) oltre a un portico di pertinenza (circa 19 mq). Questi spazi rendono l’appartamento più pratico per chi ha esigenze di deposito e parcheggio privato.

Punti di forza e criticità da valutare: posizione comoda, metrature generose e pertinenze indipendenti sono i principali plus. Si segnala che lo stato urbanistico e catastale è inattuale (perizia evidenzia non conformità) e l’immobile risulta occupato senza titolo opponibile alla procedura; inoltre sono state quantificate stime di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario (quota stimata per il fabbricato e per le singole pratiche tecniche, importi già scomputati dal valore di stima). Trasparenza e consapevolezza permettono di valutare l’acquisto all’asta come un’opportunità di investimento con margine per valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in località Pontenuovo, Via A. Appiani n.27, l’appartamento gode di collegamenti locali e servizi tipici del contesto residenziale di Merone, con negozi di quartiere e accessi stradali comodi. Ideale per famiglie o chi cerca spazio e praticità vicino al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 126 mq (superficie catastale totale), 118 mq escluse aree scoperte
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala - edifico a più piani)
• Località: Merone (Pontenuovo), Via A. Appiani 27
• Stato: occupato senza titolo; urbanisticamente e catastalmente non conforme (vedi perizia)
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), autorimessa singola ~25 mq, portico ~19 mq
• Classe energetica: non indicata (vedi perizia)

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