Appartamento All'asta In Via Andrea Appiani 27 - 22046 Merone (CO) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento 6,5 vani con garage all'asta a Merone

All'asta: opportunità su un ampio appartamento di 6,5 vani situato nella località Pontenuovo di Merone, ideale per chi cerca spazio e pertinenze in contesto residenziale. L’immobile è proposto nell’ambito di asta giudiziaria a Merone.

L’appartamento si sviluppa al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra con piano seminterrato. La consistenza catastale è di 6,5 vani per una superficie catastale totale di 126 mq (superficie utile escluse aree scoperte 118 mq). Internamente offre spazi ampi e distribuiti in modo funzionale, con accesso al vano scala comune. All’unità sono collegati una cantina al piano seminterrato e un’autorimessa singola, oltre a un portico antistante al piano S1.

Punti di forza: metratura generosa, autorimessa e cantina pertinenziali, posizione in fabbricato libero su più lati e affaccio su area cortilizia. Note di trasparenza: l’unità e la cantina risultano al momento occupate senza titolo opponibile alla procedura; inoltre la perizia evidenzia difformità urbanistiche e catastali che richiedono regolarizzazione. La stima forfettaria delle spese tecniche e oneri per la regolarizzazione riferibili al lotto è stata quantificata e scomputata dal valore base d’asta per circa € 38.500 a carico dell’aggiudicatario (quota parte delle spese condominiali e interventi sulle singole pertinenze indicati in perizia).

Il contesto è il centro residenziale di Pontenuovo (via A. Appiani), comodo ai principali servizi del comune di Merone e ben collegato alle vie di comunicazione locali. L’immobile fa parte di un complesso con aree comuni e accessi carrabili previsti, in posizione con affaccio sulla via principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale totale 126 mq (totale escluse aree scoperte 118 mq)
• Piano: secondo (con cantina e autorimessa al piano seminterrato S1)
• Località: Merone (località Pontenuovo), via A. Appiani 27
• Stato: occupato senza titolo opponibile; non conforme urbanisticamente e catastalmente (vedi perizia)
• Pertinenze: cantina (S1), autorimessa singola (S1), portico antistante (S1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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