Appartamento All'asta In Via Andrea Appiani 27 - 22046 Merone (CO) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a merone

All'asta: opportunità su un ampio appartamento al secondo piano con autorimessa in zona Pontenuovo a Merone. Ideale per chi cerca spazio e pertinenze in un contesto residenziale, da valorizzare con interventi mirati.

Lotto 12 propone un appartamento residenziale di 6,5 vani (superficie catastale totale 126 mq) situato al secondo piano di un fabbricato di più piani. L’unità comprende cantina al piano seminterrato (S1), autorimessa singola e portico antistante al piano seminterrato; accesso al vano scala comune con ascensore. La distribuzione interna garantisce ambienti ampi e sfruttabili per zona giorno, camere e servizi, con superfici che favoriscono frazionamenti o riorganizzazioni funzionali.

Punti di forza: metrature generose, garage privato e portico di pertinenza che aumentano l’usabilità e il valore dell’immobile. Buona luminosità lato strada e affaccio su area cortilizia condominiale. Nota di trasparenza: l’appartamento, la cantina e l’autorimessa risultano occupati senza titolo opponibile alla procedura; inoltre la perizia rileva difformità urbanistiche e catastali. Per la regolarizzazione la stima indicativa dei costi a carico dell’acquirente è stata quantificata in circa € 38.500 (quota parte opere comuni stimata per il lotto ~€27.000 + oneri per singole unità ~€11.500), importo già scomputato dal valore a base d’asta.

Contesto e servizi: ubicazione in Merone, località Pontenuovo, Via A. Appiani, posizione comoda alla viabilità locale e ai servizi di quartiere. Comune residenziale con collegamenti rapidi verso i centri limitrofi; nelle vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, trasporti e aree verdi.

Dati d’asta e nota pratica: prezzo base €141.000 — offerta minima €105.750 — rilancio minimo in gara €5.000. Udienza di vendita fissata per il 13 ottobre 2026 ore 14:00 (asta giudiziaria Merone). Classe energetica: non indicata nella perizia; verifiche e sopralluoghi sono consigliati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6,5 vani) all'asta
• Superficie: superficie catastale totale 126 mq (118 mq escluse aree scoperte)
• Piano: secondo (con cantina e pertinenze al piano S1)
• Località: Merone (Pontenuovo), Via A. Appiani 27
• Stato: occupato senza titolo; non conforme urbanisticamente e catastalmente (da regolarizzare)
• Pertinenze: cantina (S1), autorimessa singola ~25 mq (cat. C/6), portico ~19 mq (cat. C/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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