Appartamento All'asta In Via Andrea Appiani 27 - 22046 Merone (CO) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Merone

All'asta proponiamo un appartamento residenziale al primo piano di un piccolo condominio, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un contesto tranquillo. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Merone e rappresenta un'opportunità per chi valuta acquisti in asta con potenziale investimento a medio termine.

L'appartamento misura complessivamente 74 m² catastali (circa 67 m² utili) e si compone di soggiorno con cucina/zona pranzo, disimpegno, camere per un totale di 3,5 vani catastali e bagno; dal piano primo si accede al vano cantina situato al piano seminterrato (S1). Il fabbricato è servito da vano scale con ascensore condominiale; lo stato conservativo è da aggiornare secondo le esigenze dell'acquirente.

Tra i punti di attenzione: l'immobile risulta occupato da inquilini in forza di contratto di locazione registrato (termine indicato in perizia) e la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali: gli interventi di sanatoria necessari sono stati stimati in via complessiva e scomputati dal valore di stima a base d’asta (oneri a carico dell’aggiudicatario). Questi elementi rendono l'acquisto all'asta indicato per chi è consapevole delle procedure e desidera un buon margine di trattativa.

Il contesto è la località Pontenuovo di Merone, comoda per i servizi di quartiere e collegamenti locali; la zona è prevalentemente residenziale e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze e accesso rapido alle vie principali. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con possibilità di personalizzazione o per investitori che valutano locazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 74 m² catastali (circa 67 m² utili)
• Piano: 1° (con cantina al piano S1); vano scala con ascensore
• Località: Merone (località Pontenuovo), Via Andrea Appiani, 27
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare (difformità urbanistiche e catastali segnalate in perizia); immobile occupato con contratto registrato
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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