Appartamento All'asta In Via Andrea Appiani 27 - 22046 Merone (CO) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage e portico all'asta a merone

Questo confortevole appartamento viene proposto all'asta in posizione comoda e servita nel centro di Pontenuovo (Merone). Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare con pertinenze private (cantina, autorimessa e portico) acquistabile tramite asta giudiziaria.

L’immobile è un appartamento residenziale di 4,5 vani, superficie catastale totale 91 mq (totale escluse aree scoperte 84 mq), ubicato al primo piano di un edificio di quattro piani fuori terra con seminterrato. Internamente si compone di soggiorno/cucina, camere e servizi distribuiti in modo funzionale; al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. L’unità è libera alla data del sopralluogo, pronta per interventi di ristrutturazione e personalizzazione.

Tra le pertinenze: autorimessa singola (sub. 719, circa 20 mq) e portico antistante al piano seminterrato (sub. 718, circa 23 mq) che completano la proprietà e offrono praticità e spazio di deposito. Lo stato urbanistico-catastale è indicato non conforme nella perizia: la regolarizzazione edilizia e catastale è a carico dell’aggiudicatario. La perizia valuta forfettariamente oneri di regolarizzazione complessivi attribuibili a questo lotto per circa € 31.900 (quota parte partecipativa edificio stimata in circa € 20.400 + oneri per le singole unità circa € 11.500), importi già dedotti dal valore a base d’asta e da considerare nel proprio piano economico.

Posizione e servizi: l’appartamento si trova in Via Andrea Appiani n.27, frazione Pontenuovo di Merone, con affaccio su area cortilizia e diretto accesso alla strada principale. Zona servita da attività locali, collegamenti viari utili per Erba e il triangolo Como/Lecco, e vicino ai servizi essenziali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4,5 vani) in edificio plurifamiliare
• Superficie: 91 mq (superficie catastale totale)
• Piano: 1 (cantina e autorimessa al piano seminterrato S1)
• Località: Merone (Pontenuovo), Via Andrea Appiani 27
• Stato: libera alla data del sopralluogo; conformità urbanistica/catastale non conforme (regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: cantina (S1), autorimessa singola (sub. 719), portico (sub. 718)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali su questo appartamento all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.