Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 22040 Alzate Brianza Co, Italia Monguzzo, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e taverna all'asta ad Alzate Brianza

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: quota pari al 50% della proprietà di un ampio appartamento con giardino e taverna, situato in un tranquillo complesso residenziale "Le Querce" ad Alzate Brianza. Ideale per chi cerca spazi generosi fuori dal centro, con accessori funzionali e buona manutenzione.

L'unità si sviluppa al piano terra con portico, balcone e giardino pertinenziale, completa di ripostiglio/taverna e box auto al piano interrato. Superficie catastale abitazione 120 m² più unità accessoria (box/taverna) 23 m². L'immobile risale alla fine degli anni ’90 ed è in condizioni generalmente buone, con riscaldamento autonomo a metano e finiture coerenti con il periodo di costruzione.

Distribuzione interna: tre locali principali oltre cucina e servizi, con ampia taverna/cantina al piano interrato e autorimessa dedicata. Il lotto comprende inoltre un posto auto esterno indicato dall'amministrazione condominiale come posto n.3 (uso esclusivo dichiarato dai proprietari, non presente nell'atto). Spese condominiali ordinarie annue 1.150–1.200 €, con morosità segnalata alla data della perizia pari a €1.162,16.

Punti di forza: giardino e portico per vivere gli spazi esterni, ampia taverna utile come hobby room o deposito, box interrato e posto auto esterno, riscaldamento autonomo e contesto residenziale consolidato. Valutazione perizia (27/11/2025): valore di mercato intero immobile €230.000; valore di vendita giudiziaria intero €195.500. La quota proposta è del 50% della piena proprietà (valore di vendita giudiziaria quota 50% circa €98.000 arrotondato).

Contesto e servizi: ubicato in una zona prevalentemente residenziale, vicina al centro storico di Alzate Brianza e ben collegata alla SS Briantea. Nelle vicinanze sono presenti scuole, farmacia, negozi, municipio e servizi di base; collegamenti con autobus a ~0,5 km, stazione ferroviaria di Erba a circa 6 km e autostrada a ~10 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 50% di appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 120 m² (abitazione) + 23 m² (accessorio/box/taverna)
• Piano: piano terra + piano interrato (taverna e box)
• Località: Alzate Brianza (Co) – complesso condominiale “Le Querce”
• Stato: buone condizioni generali (fine anni ’90)
• Pertinenze: box auto interrato (sub.20), ripostiglio/taverna, portico, balcone, giardino pertinenziale, posto auto esterno n.3 (uso esclusivo dichiarato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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