Appartamento All'asta In Via Castiglioni, 2, 22076 Mozzate Co, Italia Mozzate, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cantina all'asta a Mozzate

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da personalizzare in una piccola realtà comoda e ben collegata. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: ideale per chi è pratico con le procedure d'acquisto all'asta o cerca un investimento da ristrutturare.

L'unità è un appartamento residenziale di ca. 81 m² commerciali, posto al piano terzo (indicato come quarto fuori terra). Internamente è composto da tre vani principali — due camere e cucina — oltre a un bagno e un corridoio d'ingresso che distribuisce gli ambienti. Completa la proprietà un locale accessorio ad uso cantina/sgombero al piano interrato. L'immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova; attualmente è occupato dai proprietari.

Tra i punti di forza: planimetria regolare e ambienti facilmente riconfigurabili, dimensioni contenute per costi di gestione inferiori e la presenza della cantina come utile pertinenza. Sono state rilevate alcune difformità urbanistiche/minori rispetto alle pratiche storiche: il CTU segnala la possibilità di avviare una sanatoria edilizia con costi accessori stimati indicativamente in circa €3.500. Si segnala inoltre l’assenza nell’elaborato del certificato di agibilità; la perizia descrive lo stato di fatto e consiglia verifiche tecniche prima dell'acquisto.

Mozzate (CO), Via Castiglioni n.2, si trova in un contesto residenziale tipico di paese, con servizi locali, negozi e collegamenti verso i centri limitrofi. La posizione è pratica per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino a collegamenti provinciali e servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 81 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano 3 (quarto fuori terra)
• Località: Mozzate (CO), Via Castiglioni n. 2
• Stato: occupato; condizioni da verificare in visura e sopralluogo; alcune difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: cantina/locale di sgombero al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nell'elaborato (A.P.E. non presente)

Prezzo base indicato in avviso: €47.000 — offerta minima €35.250 (rilancio minimo €1.000). Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti tutte le informazioni operative e per assisterti nella partecipazione alla procedura.