Capannone All'asta In Mozzate (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con uffici all'asta a mozzate

Questo capannone produttivo con uffici si presenta come un'opportunità concreta per investitori e imprese: l'immobile viene venduto all'asta e offre ampi spazi produttivi, accessi carrai e una posizione strategica in un polo industriale consolidato. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con buone finiture e impiantistica aggiornata.

L'unità è costituita da un'ampia area produttiva di 710 mq e da 145 mq di uffici e servizi, per una superficie complessiva di 855 mq distribuiti su piano terra (accesso diretto). L'altezza utile interna sotto trave è di 7 m (altezza massima esterna 9,50 m) con pilastri predisposti ad accogliere un carroponte; il portone principale permette l'accesso diretto alla zona produttiva. Lo stato di manutenzione è buono: copertura rifatta nel 2015 con pannelli coibentati, lucernari in fibra per illuminazione naturale, serramenti in alluminio e portoni carrabili in ferro.

Gli uffici (altezza interna circa 3 m con controsoffitto) presentano pavimenti in laminato e servizi in gres porcellanato; l'area produttiva ha pavimentazione in calcestruzzo verniciato e resina. Impianti: elettrico con canaline in acciaio e illuminazione a LED nella produzione; riscaldamento a pompe di calore negli uffici e riscaldamento dell'area industriale alimentato da caldaia a gas ad alta potenza. Facciate in pannelli prefabbricati in cemento armato. Si segnala la necessità di eseguire lavori per staccare impianti condivisi e chiudere n.4 passaggi verso l'unità adiacente: intervento stimato complessivamente in circa €10.000.

Posizione e contesto: l'immobile è ubicato in un ampio comparto industriale a Mozzate (Via Anna Frank n.3/d), a poche decine di metri dalla SP233 (arteria Varese–Saronno). L'area è completamente recintata, dotata di accessi carrabili e collegamenti per servizi, ideale per logistica, produzione leggera o magazzino con uffici direzionali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici (unità produttiva)
• Superficie: produzione 710 mq + uffici e servizi 145 mq (totale 855 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto carraio
• Località: Via Anna Frank, 3/d – Mozzate (CO)
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione, ristrutturazioni parziali (copertura 2015)
• Pertinenze: portone carrabile, cancello pedonale, area esterna comune, accessi per mezzi
• Classe energetica: C — EPgl,nren 299,66 kWh/m²·anno (APE n.1315900004626 del 24/04/2026, valido fino al 24/04/2036)

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