Casa Singola All'asta In Viale Rimembranze 1 - 22076 Mozzate (CO) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 complesso scolastico con auditorium all'asta a mozate

L'immobile è proposto all'asta: un ampio complesso urbano ideale per chi cerca una soluzione con vocazione pubblica o ricettiva in posizione centrale. Un'opportunità per trasformare un edificio con carattere e spazi generosi nel cuore di Mozzate, a pochi passi dai servizi principali.

Si tratta di un complesso composto da due corpi collegati: edificio A (ex scuola elementare) su tre livelli (seminterrato / piano rialzato / primo) ed edificio B (auditorium + ex mensa) su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo). Superficie reale lorda complessiva mq 7.133,50; superficie commerciale ragguagliata mq 3.191,12. Presenza di vano ascensore e autorimessa con rampa di accesso dal lato via Sandro Pertini. Stato: in gran parte in disuso; porzioni al piano terra/seminterrato risultano occupate senza titolo. Impianti in parte dismessi; certificazioni non reperite per gli impianti principali.

Gli spazi interni offrono ampi corridoi, numerose aule, palestra (circa 219,6 mq), sala auditorium con palco e galleria, locali mensa/ristoro, depositi interrati (circa 247 mq) e centrali termiche. All'esterno ampia area pertinenziale e parcheggi pubblici (area di pertinenza complessiva indicata circa 3.102 mq) e porzioni di cortile privato. Materiali e finiture tipiche di struttura scolastica: solaio in latero-cemento, murature in laterizio, serramenti in alluminio/legno; condizioni generali discrete ma con segni di abbandono in alcune aree dell’auditorium.

Plus e criticità principali: posizione centrale adiacente a servizi comunali, spaziosità e versatilità d'uso (culturale, ricettivo, direzionale o trasformazione a funzioni pubbliche); presenza di servitù per cabina elettrica sul confine sud; alcune porzioni occupate senza titolo e mancanza di documentazione di conformità impiantistica. L’immobile è inserito nel PGT con destinazione “scuola elementare / auditorium + parcheggio pubblico”.

Contesto e servizi: ubicato in viale Rimembranze n.1, area pianeggiante e centrale del paese, vicino a Municipio, Chiesa e stazioni di servizio urbano. Buona accessibilità da strada provinciale SP223 (Varesina) e presenza di parcheggi e mezzi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edificato ex scuola elementare + auditorium
• Superficie: sup. reale lorda 7.133,50 mq — sup. commerciale ragguagliata 3.191,12 mq
• Piano: multipiano (seminterrato / terra / primo / secondo) + piano interrato autorimessa
• Località: Mozzate (CO), viale Rimembranze n.1
• Stato: in gran parte in disuso; porzioni occupate senza titolo; impianti in disuso o parzialmente funzionanti
• Pertinenze: area esterna pertinenziale e parcheggi (circa 3.102 mq), autorimessa/depositi, cortile, palestra, auditorium
• Classe energetica: non indicata (documentazione non reperita)

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