Attivita Commerciale All'asta In Via Castiglioni 2 - 22076 Mozzate (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Sottotetto spazioso all'asta in centro a Mozzate

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento intelligente: un ampio locale sottotetto, disponibile all'asta, situato nel cuore pulsante di Mozzate. Questo immobile offre potenziale per diverse destinazioni d'uso, escluso quello residenziale.

Si tratta di un'unità immobiliare al quarto piano, raggiungibile tramite vano scala condominiale senza ascensore. Con una superficie commerciale ragguagliata di 27 mq (e una consistenza catastale di 126 mq), l'immobile si presenta come un unico grande locale a forma di "elle".

Attualmente l'unità è allo stato "al rustico" e necessita di un intervento radicale di ristrutturazione. Le falde del tetto con travetti e tegole sono a vista, le murature intonacate al grezzo e la pavimentazione è un massetto grezzo. Mancano completamente impianti elettrici, di riscaldamento, infissi interni ed esterni, e rivestimenti. L'altezza interna varia da 2,30 metri al colmo a soli 0,30 metri ai lati, rendendolo non abitabile. È fondamentale sapere che, in base al Piano di Governo del Territorio vigente, non è ammesso il recupero residenziale dei sottotetti in questa zona.

Questo locale è ideale per chi cerca uno spazio di deposito, un archivio o un ambiente non abitativo con ampie metrature. Completa la proprietà un cortile interno di pertinenza. L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita di Mozzate (CO), caratterizzata da traffico limitato e buona disponibilità di parcheggi. La vicinanza ai mezzi pubblici e la presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie rendono l'area comoda e facilmente accessibile per diverse esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale sottotetto (non abitabile, Cat. C/2)
• Superficie: 27 mq commerciali (126 mq catastali)
• Piano: Quarto (sottotetto)
• Località: Mozzate (CO)
• Stato: Pessimo, al rustico, da ristrutturare completamente. Non ammesso recupero residenziale.
• Pertinenze: Cortile interno di pertinenza.
• Classe energetica: Non disponibile

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