Appartamento All'asta In Via Meda, 4, 22060 Novedrate Co, Italia Novedrate, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampia metratura all'asta a novedrate

Un'ampia unità abitativa al piano terra/seminterrato, proposta all'asta in contesto indipendente: un'occasione per chi cerca metratura e potenzialità da valorizzare a Novedrate. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 131,65 m² e si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e tre ripostigli; presente inoltre un locale centrale termica con ingresso esterno, in comproprietà con l'unità vicina (quota 1/2). L'immobile è inserito in un edificio degli anni '70 ed è in condizioni complessive non sufficienti: pavimenti in parquet nella zona giorno, piastrelle nei servizi e finiture datate. Nella cucina è presente una scala a chiocciola da rimuovere per rendere l'unità indipendente rispetto al piano soprastante.

Punti di forza: spaziosità interna, accesso diretto da esterno al piano terra, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas con radiatori) e assenza di occupanti al sopralluogo. Criticità e aspetti pratici: sono presenti difformità edilizie di lieve entità, regolarizzabili con pratica edilizia stimata in circa €7.000 e tempi indicativi di 3–6 mesi; inoltre alcune parti esterne (giardino e corsello d’accesso) risultano oggetto di verifica sulla loro inclusione nella procedura esecutiva e potrebbero richiedere approfondimenti legali prima della vendita all'asta. Valore di vendita giudiziaria indicativo nella perizia: €114.000 (data perizia 08/01/2026).

La proprietà si trova in zona periferica mista artigianale/industriale, con collegamenti buoni: fermata autobus a circa 300 m, stazione ferroviaria di Carimate a circa 3 km, autostrada A9 (uscita Saronno) a circa 16 km e l'aeroporto di Milano Malpensa a circa 35 km. Servizi di base presenti nei dintorni; i parcheggi nella zona sono limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 131,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra / seminterrato (ingresso da esterno) — no ascensore
• Località: Novedrate (CO), Via Meda 4
• Stato: condizioni non sufficienti, da ristrutturare/regolarizzare (costi stimati ca. €7.000)
• Pertinenze: centrale termica comune (quota 1/2); possibile diritto/uso su giardino e corsello da verificare nella procedura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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