Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 39, 22077 Olgiate Comasco Co, Italia Olgiate Comasco, Como - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a olgiate comasco

Questo luminoso appartamento residenziale è proposto all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare o da valorizzare in posizione centrale a Olgiate Comasco. L'offerta giudiziaria permette di valutare l'acquisto dell'immobile all'asta con condizioni chiare e documentazione disponibile.

L'unità è un appartamento di 4 vani con superficie equivalente di 78,50 mq, posto al 2° piano di un edificio condominiale (categoria A/2, classe 2). Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio; è presente un balcone con affaccio su Via Vittorio Emanuele. Altezza interna 2,90 m. Accesso da vano scala comune (nessun ascensore segnalato).

Lo stato conservativo richiede attenzione: l'immobile risulta occupato dal debitore e dal nucleo familiare; nella perizia sono segnalate discrepanze nella disposizione interna (angolo cottura e ripostiglio invertiti) e una finestra chiusa. Trasparenza sugli aspetti critici: la vendita è nel regime delle aste giudiziarie e l'aggiudicatario assume l'immobile nello stato di fatto. La procedura prevede, se necessario, misure per la liberazione dell'immobile.

Punti di forza: pianta funzionale con soggiorno e due camere, balcone con affaccio sulla via principale, posizione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto e collegamenti favorevoli: zona centrale a traffico locale su Via Vittorio Emanuele/SS342 Briantea, bus a circa 200 m, Como a circa 8 km e Autostrada dei Laghi a ~10 km.

Dati economici e procedurali principali indicativi: prezzo base €77.500, offerta minima €58.125, rilancio minimo €1.000. Termine per versamento cauzione e presentazione offerte: 7 luglio 2026 ore 12:00; gara telematica: inizio 9 luglio 2026 ore 12:00 — fine 10 luglio 2026 ore 12:00. Consultare la perizia e la documentazione ufficiale per tutti i dettagli tecnici e legali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/2, 4 vani) – dati catastali: Foglio 17, mappale 4624 sub. 7 (rendita €371,85)
• Superficie: 78,50 mq (superficie equivalente)
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala comune; assente ascensore)
• Località: Olgiate Comasco (Via Vittorio Emanuele)
• Stato: occupato dal debitore; non conforme in alcune parti (angolo cottura/ripostiglio invertiti; una finestra chiusa)
• Pertinenze: quota proporzionale delle parti comuni condominiali; balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni pratiche sulla partecipazione e per visionare la documentazione relativa a questa asta giudiziaria a Olgiate Comasco.