Attivita Commerciale All'asta In Via Marconi 14 - 22030 Orsenigo (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e area esterna all'asta Orsenigo

Un'opportunità per investitori e aziende: capannone industriale libero, proposto all'asta giudiziaria, con ampi spazi produttivi, uffici rifiniti e area esterna di pertinenza su Via Marconi a Orsenigo. Ideale per attività logistiche, laboratorio o deposito con accesso indipendente e parcheggio interno.

L'immobile è un capannone a piano terra con superficie commerciale complessiva di 915,70 m² (capannone 603 m², uffici 198 m²) e ampia area esterna di pertinenza. Altezza interna variabile da 3,00 a 3,85 m. Costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2002, si presenta in buone condizioni generali degli impianti e delle finiture interne degli uffici.

Distribuzione funzionale: ampio locale ricevimento/spedizione merci, zona magazzino con area carico/scarico, uffici, servizi e locale tecnico. Dotazioni: impianti termo-frigo per le diverse aree, impianto elettrico e idrico, messa a terra, impianto antincendio, cancello carraio motorizzato, pavimentazione esterna in autobloccanti e predisposizione videosorveglianza. Accesso diretto da via Marconi.

Punti di forza e avvertenze: spazio operativo immediatamente fruibile, posizione riparata con area esterna ampia e buone finiture negli uffici. Criticità rilevate in perizia: ampliamento sul retro non conforme (la perizia suggerisce demolizione) e presenza di servitù elettrodotto; vincoli paesaggistici e normative territoriali rilevate sul Comune. Costi stimati per regolarizzazioni indicati nella perizia: circa €15.070 complessivi. Immobile libero al sopralluogo e inserito in procedura di liquidazione giudiziale (asta giudiziaria Orsenigo).

Posizione e servizi: ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale di Orsenigo (CO), con collegamenti locali e prossimità a comuni limitrofi come Cantù, Alzate Brianza e Albavilla. Traffico locale e parcheggi limitati; servizi pubblici e urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: 915,70 m² (superficie commerciale) — capannone 603 m²; uffici 198 m²; area esterna di pertinenza circa 652 m²
• Piano: piano terra, altezza interna 3,00 / 3,85 m
• Località: Orsenigo (CO), Via Guglielmo Marconi 14
• Stato: buone condizioni generali; difformità edilizie rilevate su ampliamento (regolarizzazione necessaria)
• Pertinenze: area esterna pavimentata, cancello carraio motorizzato, parcheggio/aree esterne, predisposizione videosorveglianza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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