Appartamento All'asta In Via Pizzala Baragiola, 3/c, 22030 Orsenigo Co, Italia Orsenigo, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a orsenigo

All'asta: occasione per acquisire un appartamento residenziale nel centro di Orsenigo, ideale per chi cerca spazio e una soluzione da valorizzare con interventi mirati. Immobile all'asta con pertinenza box singolo separato.

L'appartamento (superficie commerciale 96,46 m²) si trova al secondo piano con accesso da vano scala comune (senza ascensore). Disposto con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, offre ambienti ampi e una distribuzione funzionale. Stato di manutenzione generale mediocre; impianti e finiture sotto la media ma utilizzabili, riscaldamento autonomo a gas con radiatori.

Completa la proprietà un box singolo in corpo staccato di 11,00 m² accessibile dall'area esterna comune. Punto di forza: posizione centrale con parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi di quartiere. Criticità da considerare: immobile occupato al momento del sopralluogo, presenza di copertura in eternit sul box (rimozione stimata €4.000) e difformità edilizie sanabili (stima spese sanatoria €2.500 e aggiornamento catastale €500; totale regolarizzazioni ~€7.000). Agibilità non reperita in atti e da richiedere tramite SCIA.

Contesto: ubicato in zona centrale/residenziale di Orsenigo (via Pizzala Baragiola 3/C), traffico locale e servizi primari e secondari nelle vicinanze. Ideale sia per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare sia per investitori interessati a valutare un immobile all'asta in provincia di Como.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale
• Superficie: 96,46 m² (superficie commerciale appartamento) + 11,00 m² (box)
• Piano: secondo (accesso da vano scala comune), senza ascensore
• Località: Orsenigo (CO), via Pizzala Baragiola 3/C
• Stato: conservazione mediocre; immobile occupato; necessarie sanatorie e rimozione eternit
• Pertinenze: box singolo indipendente 11 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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