Appartamento All'asta In Via Vanetti 21 - 22018 Porlezza (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a porlezza

Un'opportunità immersa nel centro di Porlezza: appartamento all'asta con spazio esterno privato e box. Ideale per chi cerca una soluzione comoda al paese, proponiamo in vendita giudiziaria un'unità abitativa al piano terra inserita in un edificio di buona conservazione.

L'immobile è un'unità residenziale di 138,75 m² (superficie commerciale) al piano terra, con accesso dalla via Vanetti e collegamento al box interrato tramite corsello privato. La disposizione interna comprende soggiorno con zona cucina, disimpegni, una camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere e due bagni ciechi (areazione meccanica). Alcuni locali sono parzialmente interrati con altezza interna di circa 2,50 m; finiture miste in monocottura, parquet e ceramica, infissi esterni in PVC con doppio vetro e portoncino blindato. Riscaldamento autonomo con caldaia murale.

Punti di forza: box auto interrato di 35 m², area pertinenziale a giardino parzialmente pavimentata e ubicazione centrale con servizi sotto casa. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile offre privacy e comodi spazi abitativi al piano terreno. Nota: non è presente ascensore.

Trasparenza su opportunità e criticità: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva ed è attualmente occupato dagli esecutati e dai loro familiari. Sono emerse difformità edilizie e pratiche di condono non ancora concluse; il perito ha stimato costi ipotetici di regolarizzazione per circa €35.000 che l'acquirente dovrà considerare. Consigliata verifica tecnica e amministrativa prima di partecipare all'asta giudiziaria a Porlezza.

Il contesto è centrale e prevalentemente residenziale, con attività di vicinato, traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / unità residenziale in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: 138,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (box interrato con accesso da corsello privato)
• Località: Porlezza, via Carlo Vanetti n. 21 (procedura esecutiva)
• Stato: buona conservazione generale; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: box auto interrato 35 m²; area pertinenziale a giardino parzialmente pavimentata; terreni accesso mappali 3859 (50 mq) e 3861 (30 mq)
• Classe energetica: certificato non esistente

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita o per assistenza nella procedura.