Appartamento All'asta In Via Villette 12 - 22030 Proserpio (CO) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a proserpio

All'asta: porzione indipendente ideale per chi cerca una casa con giardino e garage in contesto riservato. Immobile all'asta offerto nelle condizioni di fatto e di diritto indicate in perizia tecnico-giudiziaria.

La casa è una villetta unifamiliare su due livelli con superficie commerciale di circa 195 m² (superficie catastale abitazione 148 m²). Al piano rialzato si accede tramite sei gradini e una bussola d'ingresso: ingresso, cucina con tinello, soggiorno/pranzo, due camere e bagno serviti da corridoio. Al piano seminterrato, collegato con scala interna a chiocciola, troviamo locali accessori (rustico/ripostiglio), cantina, lavanderia, WC e centrale termica con accesso esterno; gli ambienti di servizio godono di finestrature per illuminazione naturale.

Punti di forza: indipendenza, giardino recintato e autorimessa al piano seminterrato; buone potenzialità per trasformazione e personalizzazione. L'immobile è attualmente occupato dal debitore, ad uso di residenza principale (occupazione senza titolo opponibile alla procedura). È presente inoltre l’estensione del pignoramento ai terreni pertinenziali (mappale 1668).

Si segnala che la perizia evidenzia difformità urbanistico-edilizie e catastali: l’aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione entro i termini stabiliti (termine indicato in perizia e norme procedurali) e sono stati stimati, a titolo orientativo, oneri tecnici e amministrativi per la regolarizzazione pari a circa € 12.500,00. Destinazione urbanistica: zona residenziale consolidata (P.G.T. Comune di Proserpio).

Posizione e servizi: ubicata in Via Villette n.12, in un contesto residenziale tranquillo del Comune di Proserpio, comodo ai servizi locali e con buoni collegamenti alle aree limitrofe della provincia di Como. Ideale per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno in un’area a prevalente destinazione residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare indipendente
• Superficie: commerciale circa 195 m² (catastale abitazione 148 m²)
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: Via Villette 12, Proserpio (CO)
• Stato: immobile occupato come residenza principale; conformità urbanistica e catastale da regolarizzare (oneri stimati ≈ €12.500)
• Pertinenze: autorimessa (piano S1), area esterna recintata ad uso giardino, quote su porzione di strada di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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