Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta 48 - 22070 Rovello Porro (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con corte esclusiva all'asta a rovello porro

Questo immobile all'asta è l'occasione per chi cerca una casa indipendente in contesto di corte, da ristrutturare e personalizzare. Ideale come prima casa o investimento, offre spazi autentici e la possibilità di intervenire secondo il proprio gusto.

Lotto unico composto da un appartamento su due livelli (piano terra e primo) di circa 91 m² lordi totali abitativi, collegati da scala interna in legno, con ingresso dal portico comune. Al piano terra soggiorno e cucina; al primo due camere, bagno e ripostiglio. Pavimenti in ceramica e marmette, serramenti in legno/ vetrocamera con cassonetti; impianto termico autonomo a gas (caldaia murale in cucina, da verificare e ripristinare). Agibilità assente e alcune irregolarità urbanistiche/catastali che richiedono regolarizzazione. Classe energetica stimata: G (consumi elevati).

Completa la proprietà un corpo staccato con due locali ad uso ripostiglio disposti su due livelli (circa 20 m² lordi complessivi), non riscaldati, collegati da scala interna, con uso esclusivo di porzione di cortile antistante. L’immobile presenta condizioni di manutenzione medie/mediocri: necessita interventi su copertura (tegole/colmi), adeguamento dei sistemi impiantistici e verifiche sulle fognature/allacci. Stima sintetica dei principali oneri di regolarizzazione indicata in perizia: circa €15.000 (edilizia/impianti) e €1.000 per pratiche catastali. Valore base d’asta stimato in perizia: €77.500.

Contesto: ubicato nel centro di Rovello Porro (CO), comune servito da attività locali, municipio, farmacia e collegamenti con la linea autobus provinciale e la rete ferroviaria FNM (direzione Saronno/Milano). Posizione comoda per servizi quotidiani e accesso rapido alla viabilità provinciale e autostrada A9 tramite uscita Turate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + locali ripostiglio in corpo staccato (Lotto unico)
• Superficie: circa 100 m² lordi commerciali (91 m² abitazione + 20 m² ripostigli)
• Piano: piano terra e primo (accesso da portico comune); ripostigli in corpo staccato su PT e 1°P
• Località: Via Alessandro Volta 48, Rovello Porro (CO)
• Stato: mediamente conservato, da riqualificare; assenza certificazione di agibilità; irregolarità edilizie e catastali da regolarizzare
• Pertinenze: porzione di cortile ad uso esclusivo, due ripostigli su due livelli
• Classe energetica: stimata G (consumi elevati)
• Prezzo base d’asta indicativo in perizia: €77.500

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