Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 117 - 22070 Rovello Porro (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con box all'asta a rovello porro

Immagina di acquistare una casa all'asta nel cuore di Rovello Porro: soluzione al piano terra con ingresso indipendente dal cortile, ideale per chi cerca praticità e accesso diretto senza scale. Opportunità interessante per investimento o prima casa, venduta tramite asta giudiziaria nel comune di Rovello Porro.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 106,35 m² (oltre 12,25 m² di accessori) ed è composto da soggiorno con ingresso diretto dal cortile, cucina, disimpegno, due camere e bagno; altezza interna 3,25 m. All'unità è annessa una centrale termica al piano terra e un box singolo con accesso da area di manovra comune. Lo stato di manutenzione è nella media: serramenti in legno con vetro semplice, pavimenti piastrellati e impianto di riscaldamento con radiatori.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, box adiacente, posizione centrale e collegamenti rapidi (stazione ferroviaria a breve distanza). Criticità trasparenti e regolarizzabili: difformità catastali/edilizie sanabili con SCIA in sanatoria e aggiornamento planimetria catastale; costi stimati per regolarizzazione complessiva circa €4.032 (SCIA, sanzione e aggiornamento catastale). L'immobile risultava libero al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale con servizi di quartiere a portata di mano (negozi, farmacia, scuole) e buoni collegamenti verso Como, Busto Arsizio e Milano. Area dotata di fibra e servizi urbani primari; parcheggi e viabilità locale adeguati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 106,35 m² (principal) + 12,25 m² accessori (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, ingresso dal cortile (altezza interna 325 cm)
• Località: Rovello Porro (via Dante Alighieri 117)
• Stato: manutenzione nella media; difformità regolarizzabili con SCIA
• Pertinenze: box singolo, centrale termica, loggiato, area di manovra comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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