Appartamento All'asta In Frazione Bugiallo - Via Bugiallo Snc - 22010 Sorico (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 bilocale al rustico con posto auto all'asta a Sorico

Descrizione:
Opportunità per investimento o ristrutturazione: appartamento all'asta situato a Sorico (frazione Bugiallo), venduto allo stato rustico e con posto auto scoperto di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al lago in contesto residenziale.

Dettagli immobili e distribuzione:
Si tratta di un bilocale commerciale di 51,55 m², posto al piano P1 di un edificio di recente costruzione (2012) su tre livelli. Internamente l'unità è al rustico: presenti serramenti, intonaci e predisposizioni per impianti, ma mancanti impianti funzionanti, pavimenti e rivestimenti. La composizione prevede zona giorno con balcone, camera, bagno e ripostiglio; incluso un posto auto scoperto (sub. 717). L’altezza interna è di 2,70 m.

Punti di forza e criticità evidenziate:
L’appartamento gode di buona esposizione e panoramicità eccellente, con luminosità elevata. La posizione e la vista sono elementi distintivi. Si segnala però una criticità urbanistico-edilizia: mancato rispetto delle distanze dai confini, regolarizzabile tramite parziale demolizione (costo stimato circa € 8.000, tempi indicativi 180 giorni) e aggiornamento catastale/DOCFA (spese tecniche stimate € 300). Trasparenza su opportunità e lavori necessari per il completamento.

Contesto e servizi della zona:
L’immobile si trova nella frazione Bugiallo, in zona residenziale fuori dal centro abitato; il traffico è locale e i servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. La posizione è adatta sia per uso personale che per inserimento nel mercato degli affitti vacanza o locazioni stagionali nella zona del Lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (al rustico)
• Superficie: 51,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: P1 (primo piano)
• Località: Sorico (frazione Bugiallo)
• Stato: al rustico, mancanti impianti, pavimenti e rivestimenti; serramenti e predisposizioni presenti
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub. 717)
• Classe energetica: non disponibile / immobile al rustico

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