Terreno All'asta In Stazzona (CO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 rustici e ampi terreni agricoli all'asta a stazzona (Como)

Questo lotto all'asta propone una rara combinazione di due rustici tipici e un ampio corpo di terreni agricoli nel comune di Stazzona (CO). Ideale per chi cerca un investimento rurale o una seconda casa immersa nel verde, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo di vendita indicativo nella perizia.

La composizione: due fabbricati rurali disposti su due livelli (superfici commerciali 95,22 m² e 122,22 m²) entrambi con piano terra e primo; il fabbricato D è oggetto di recente restauro, il fabbricato E conserva strutture in pietra e altezze interne generose al primo piano. Completano il lotto numerosi appezzamenti di terreno agricolo e pascolo per una consistenza commerciale complessiva delle unità principali pari a 6.122,44 m². Alla data del sopralluogo l'intero lotto risulta libero.

Punti di forza: immediata disponibilità e possibilità di ristrutturazione mirata sui rustici già restaurati/strutturati; ampia dotazione di terreni agricoli contigui che garantiscono privacy e potenzialità d'uso agricolo o ricreativo; valutazione peritale con valore di mercato indicativo e prezzo di vendita giudiziaria che rendono l'operazione interessante per investitori e acquirenti consapevoli. Segnaliamo la presenza di vincolo di destinazione su alcuni mappali e la classificazione urbanistica in ambito agricolo/boschivo con elevata sensibilità paesaggistica: si consiglia verifica tecnico‑amministrativa preliminare.

Contesto e servizi: ubicazione rurale a Stazzona (prov. di Como), area caratterizzata da paesaggio agricolo e boschivo e collegamenti stradali locali; ambiente ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai servizi essenziali dei centri limitrofi. La normativa locale (PGT) e la sensibilità paesaggistica dovranno essere considerate per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto — 2 fabbricati rurali + terreni agricoli/pascolo
• Superficie: consistenza commerciale complessiva unità principali 6.122,44 m²; fabbricato D 95,22 m²; fabbricato E 122,22 m²; numerosi terreni (vedi perizia)
• Piano: fabbricati su piano terra e primo; terreni a livello strada
• Località: Stazzona (CO)
• Stato: libero al sopralluogo; fabbricato D recentemente restaurato; fabbricato E con strutture in pietra
• Pertinenze: varie particelle catastali in fg. 9 (es. mappali 11279, 11298, 11299, 11328, 11329, 11330, 11340, 11342, 11343, 11344, 11345, 13699, 13774–13788 — dettagli in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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