Terreno All'asta In 22010 Stazzona Co, Italia Stazzona, Como - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreni agricoli misti con bosco all'asta a Stazzona

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: lotto composto da cinque particelle agricole a Stazzona, ideale per attività rurali, hobbistica o investimento territoriale. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità trasparente e a prezzo competitivo.

Il lotto comprende terreni per complessivi 2.510 m² così suddivisi: particella A 610 m² (terreno incolto), particella B 1.030 m² (bosco ceduo), particella C 680 m² (pascolo), particella D 120 m² (pascolo) e particella E 70 m² (catastalmente fabbricato diruto, in pratica senza costruzioni visibili da foto aeree). Al momento del sopralluogo il lotto è libero; si segnala che alcuni mappali risultano difficili da raggiungere fisicamente.

Punti di forza: esposizione e collocazione in area agricola, possibilità di gestione boschiva e uso pascolativo, tagli boschivi programmabili (per la particella B) e potenziale uso ricreativo o agricolo. Criticità e vincoli: la particella 9383 (bosco ceduo) è soggetta a vincolo di destinazione; invece eventuali iscrizioni ipotecarie o trascrizioni legate alla procedura fallimentare saranno cancellate a cura della procedura (verificare dettagli legali prima dell'offerta). Non esistono spese condominiali né fabbricati fruibili.

Contesto: i terreni si trovano fuori dal centro abitato, in un contesto rurale e paesaggisticamente sensibile (PGT: aree agricole / ambito boschivo, sensibilità paesaggistica classe 4 - molto alta). Servizi e collegamenti nella zona sono limitati; l'area è perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con l'accesso tipicamente veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli misti (bosco, pascolo, terreno incolto, fabbricato catastale diruto)
• Superficie: 2.510,00 m² (complessivi)
• Piano: piano terreno
• Località: Stazzona
• Stato: libero al sopralluogo; alcuni mappali di difficile accesso
• Pertinenze: nessuna costruzione utilizzabile (fabbricato catastale diruto su particella E; non visibile da vista aerea)
• Classe energetica: non applicabile per terreni
• Valore di mercato (OMV): € 10.490,00
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): € 8.916,50
• Vincoli: vincolo di destinazione riferito alla particella 9383; eventuali iscrizioni ipotecarie e annotazioni fallimentari verranno cancellate dalla procedura

Se desideri valutare questo immobile all'asta o ricevere supporto per la partecipazione all'asta giudiziaria a Stazzona, contattaci per tutte le informazioni.