Terreno All'asta In 22010 Stazzona Co, Italia Stazzona, Como - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco all'asta a stazzona

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreni agricoli e boschivi situati a Stazzona (Comune di Como), ideale per chi cerca un investimento naturale fuori dal centro abitato. Una soluzione semplice, libera e pronta per essere riqualificata o mantenuta a produzione agricola/forestale.

Il lotto è composto da cinque particelle per una superficie complessiva di 2.510 m²: particella A 610 m² (incolto produttivo), particella B 1.030 m² (bosco ceduo, su cui grava un vincolo di destinazione), particella C 680 m² (pascolo), particella D 120 m² (pascolo) e particella E 70 m² (classificata catastalmente come fabbricato diruto, senza evidenti costruzioni in superficie). Lo stato è libero e non sono riportate difformità edilizie, catastali o urbanistiche nella perizia.

Punti di forza: terreno in posizione agricola con porzioni boschive, ottimo per attività agricole, piantumazioni o uso ricreativo privato; forma regolare dei mappali che facilita gestione e accesso; la procedura di vendita giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e della sentenza di fallimento a cura della procedura, mentre il vincolo di destinazione presente sulla particella B resta a carico dell'acquirente (verificare dettagli in sede di gara). Valore di mercato stimato: €10.490,00; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €8.916,50.

Contesto e servizi: i terreni si trovano fuori dal centro abitato in un contesto rurale e paesaggisticamente sensibile (PGT: aree agricole, sensibilità paesaggistica Classe 4 - molto alta). La zona è caratterizzata da strade comunali di campagna e vicinanza a aree naturali tipiche del territorio comasco; per servizi e collegamenti si rimanda alle infrastrutture del Comune di Stazzona e ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli/forestali (lotto composto da 5 particelle)
• Superficie: 2.510,00 m² complessivi (A 610 m², B 1.030 m², C 680 m², D 120 m², E 70 m²)
• Piano: terreno a livello (fuori centro)
• Località: Stazzona (Como)
• Stato: libero; no difformità edilizie/catastali/urbanistiche rilevate
• Pertinenze: particella E catastalmente “fabb. diruto” (nessuna costruzione evidente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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