Terreno All'asta In Stazzona (CO) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno boschivo con castagneto e ampi spazi all'asta a stazzona

Questa estesa proprietà boschiva in vendita all'asta a Stazzona rappresenta un'opportunità per chi cerca privacy, natura e potenziale agricolo. Il lotto è composto da più particelle contigue, ideali per attività agricole, gestione boschiva o per chi desidera un'area naturale da valorizzare.

Si tratta di terreni agricoli e boschivi per un totale commerciale di 6.340 m² suddivisi in quattro particelle: due piccoli appezzamenti regolari (260 m² e 240 m²) e due superfici maggiori irregolari (3.880 m² e 1.960 m²). Le qualità catastali indicano bosco ceduo e castagneto da frutto; al sopralluogo i terreni risultavano liberi e nello stato naturale, senza fabbricati né pertinenze costruite.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, presenza di castagneto (potenziale produttivo), contesto paesaggistico di grande pregio (sensibilità paesaggistica classe 4 – molto alta) e collocazione in zona agricola tutelata. Si segnala che i mappali sono in parte difficili da raggiungere e non sempre identificabili fisicamente in loco; questo immobile all'asta è offerto con piena trasparenza sulle condizioni catastali e urbanistiche.

Vincoli e informazioni rilevanti: sui corpi A, B e C grava un vincolo di destinazione a favore del Comune di Stazzona (impegni di non edificare e destinazione agricola/abitativa per coltivatore), mentre ogni iscrizione pregiudizievole prevista dalla procedura sarà cancellata a cura della stessa. Valore di mercato stimato complessivo €12.080, valore di vendita giudiziaria €10.268; spese di regolarizzazione catastale preventive indicate €600.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / boschivo (bosco ceduo, castagneto)
• Superficie: totale commerciale 6.340,00 m² (A 260 m²; B 240 m²; C 3.880 m²; D 1.960 m²)
• Piano: terreno a livello naturale
• Località: Stazzona (Comune di Stazzona, Como)
• Stato: libero al sopralluogo; mappali di difficile identificazione in loco
• Pertinenze: nessuna costruita
• Classe energetica: non applicabile

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