Terreno All'asta In Stazzona (CO) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con bosco all'asta a Stazzona

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreni agricoli situati a Stazzona (Como), ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione boschiva e produttiva. Il lotto viene venduto tramite asta giudiziaria: una soluzione trasparente per investire nel verde a breve termine.

Il lotto è costituito da quattro particelle catastali (foglio 9): A 260 m² (bosco ceduo), B 240 m² (bosco ceduo), C 3.880 m² (castagno da frutto) e D 1.960 m² (bosco ceduo), per una superficie complessiva di 6.340 m². Si tratta esclusivamente di terreni agricoli, privi di costruzioni, classificati in ambito boschivo e ricadenti in zona agricola secondo il PGT comunale; la zona ha sensibilità paesaggistica di classe 4 (molto alta).

Punti di forza: grande estensione utile per attività agricola o di selvicoltura (soprattutto la particella C con piante da frutto), collocazione fuori dal centro abitato che garantisce tranquillità e privacy, immobile libero al sopralluogo. Note tecniche: è presente un vincolo di destinazione trascritto sulle particelle A, B e C; inoltre la banca dati catastale necessita di una regolarizzazione formale (costo stimato complessivo €600). I mappali sono in parte di difficile raggiungimento fisico e non sempre identificabili sul posto.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in un contesto rurale di facile collegamento alla viabilità locale, ideale per attività agricole, boschive o per chi cerca un investimento nel verde vicino al lago e alle principali località della provincia di Como. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali dei comuni limitrofi e accessi alle strade provinciali.

Valori di riferimento aggiornati in perizia: valore di mercato complessivo €12.080; valore di vendita giudiziaria stimato €10.268. Trasparenza sulle condizioni e sui vincoli rendono questa offerta particolarmente adatta a investitori e agricoltori informati che vogliano acquisire terreno tramite asta giudiziaria a Stazzona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo boschivo e castagneto
• Superficie: totale 6.340,00 m² (A 260 m²; B 240 m²; C 3.880 m²; D 1.960 m²)
• Piano: terreno (fuori centro abitato)
• Località: Stazzona (Como)
• Stato: libero al sopralluogo; mappali con accesso parzialmente difficoltoso
• Pertinenze: nessuna costruzione / nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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