Terreno All'asta In Stazzona (CO) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreni agricoli in blocco all'asta a stazzona

Questa opportunità all'asta propone un piccolo lotto di terreni agricoli, ideale per chi cerca un investimento low-cost o una piccola area verde da rispettare e valorizzare. Inserito in contesto rurale periferico, il lotto è offerto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Si tratta di sei particelle catastali in Stazzona (f.9, mappali 1316, 1317, 1318, 1481, 1489, 12986) per una superficie commerciale complessiva di 490 m². I terreni sono classificati tra incolto, prato e seminativo arborato; la proprietà era libera al sopralluogo e non risultano contratti di locazione o spese condominiali. L’area ricade in zona agricola secondo PGT comunale, con sensibilità paesaggistica elevata in alcuni punti.

Punti di forza: posizione tranquilla in area agricola, lotto compatto venduto in blocco e libero da occupanti, documentazione catastale presente e regolarizzabile. Si segnala la presenza di una procedura fallimentare trascritta che, secondo la perizia, sarà gestita dalla procedura stessa; costi stimati per la regolarizzazione catastale pari a circa €1.300,00.

Contesto e servizi: i terreni sono ubicati in zona periferica a traffico locale; le aree limitrofe sono a destinazione agricola. Servizi principali, collegamenti e attività commerciali si trovano nei centri abitati più vicini della provincia di Como.

Trasparenza sui valori: perizia tecnica indica valore di mercato e valori fiscali della procedura; valore di mercato stimato nella perizia €2.130,00 e valore di vendita giudiziaria calcolato €1.810,50. Opportunità adatta a chi valuta un immobile all'asta con costi di sistemazione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto composto da 6 particelle)
• Superficie: 490,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno
• Località: Stazzona (CO)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: f. 9, particelle 1316, 1317, 1318, 1481, 1489, 12986
• Valore di mercato (perizia): €2.130,00
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): €1.810,50
• Spese stimate per regolarizzazione catastale: €1.300,00
• Vincoli: ricorre iscrizione di fallimento trascritta (gestita dalla procedura)

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