Terreno All'asta In 22010 Stazzona Co, Italia Stazzona, Como - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con bosco e prato all'asta a Stazzona

Una rara opportunità all'asta per chi cerca un piccolo terreno agricolo fuori dal centro: due particelle regolari, ideali per uso boschivo o hobby agricolo. Immobile all'asta proposto in vendita giudiziaria con possesso libero e documentazione catastale in ordine.

Il lotto è composto da due particelle contigue in località Stazzona: particella 3431 (bosco ceduo) di 170 m² e particella 3724 (prato) di 80 m², per una consistenza commerciale complessiva di 250 m². Entrambi i terreni presentano forma pressoché regolare e sono censiti al Catasto Terreni (fg. 9). Lo stato di possesso è libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione in area agricola con elevata sensibilità paesaggistica (Classe 4 - molto alta), ideale per piccoli progetti agricoli, boschivi o come investimento territoriale. Nessuna difformità catastale o urbanistica riscontrata; la procedura provvederà alla cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli riportate in perizia, offrendo maggiore chiarezza giuridica all'acquirente.

Contesto: i terreni si trovano fuori dal centro abitato, in un contesto rurale e tranquillo. Le aree limitrofe sono anch'esse agricole; per informazioni su accessibilità e servizi si consiglia il sopralluogo diretto o il contatto con l'ufficio tecnico locale.

Valutazione e condizioni di vendita: valore di mercato stimato € 1.750,00 (data valutazione 18/05/2023). Valore di vendita giudiziaria al netto delle decurtazioni: € 1.487,50. Spese ordinarie e straordinarie non rilevate; possesso libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco ceduo + prato)
• Superficie: 170 m² (part. 3431) + 80 m² (part. 3724) = 250 m² complessivi
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Stazzona (Consiglio di Rumo)
• Stato: libero, forma regolare
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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