Terreno All'asta In 22010 Stazzona Co, Italia Stazzona, Como - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreni agricoli 2.160 m² vantaggiosi all'asta a stazzona

Un'opportunità d'acquisto all'asta: 15 particelle di terreno nella tranquilla località di Stazzona (CO), ideali per chi cerca un investimento verde o piccoli appezzamenti per uso agricolo/hobby. Il lotto viene proposto in vendita giudiziaria con prezzo indicativo competitivo rispetto al valore di mercato.

Il lotto comprende terreni classificati prevalentemente come prato, pascolo, bosco ceduo e castagneto per una consistenza commerciale complessiva di 2.160 m² (somma delle singole particelle: da 30 a 540 m²). I terreni sono privi di fabbricati, presentano forme generalmente regolari e risultavano liberi al momento del sopralluogo. Alcune particelle risultano fisicamente di difficile raggiungimento: si raccomanda sopralluogo diretto prima di presentare offerta all'asta.

Punti di forza: ubicazione rurale e riservata in area agricola, frazionamento che consente acquisti modulabili, presenza di bosco ceduo e terreni da frutto che offrono usi diversificati (produzione, pascolo, gestione boschiva). Nota importante: la destinazione urbanistica è agricola (PGT) con sensibilità paesaggistica elevata — condizioni che proteggono il paesaggio ma limitano le possibilità edificatorie; valutare vincoli e potenzialità prima dell'offerta in asta.

Contesto: i terreni si trovano fuori dal centro abitato, in un contesto rurale di Stazzona (prov. di Como), ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo collegato ai servizi dei centri limitrofi. Presenti limitazioni d'uso legate alla normativa urbanistica locale; la documentazione catastale e il titolo sono allegati alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto composto da 15 particelle)
• Superficie: 2.160,00 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: terreno, fuori centro abitato
• Località: Stazzona (CO)
• Stato: libero al momento del sopralluogo; alcuni mappali di difficile accesso
• Pertinenze: particelle catastali fg. 9 n. 2863, 2865, 3028, 3857, 5223, 6106, 6323, 6329, 6336, 6805, 6969, 6997, 7189, 7557, 7621
• Classe energetica: non applicabile

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