Terreno All'asta In 22010 Stazzona Co, Italia Stazzona, Como - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreni agricoli e boschivi con potenziale all'asta a stazzona

Questa opportunità all'asta propone un insieme di lotti di terreno situati a Stazzona: 15 particelle per un totale commerciale di 2.160 m², ideali per chi cerca spazi verdi privati o integrazione al proprio patrimonio rurale. Terreni liberi e pronti per essere riacquisiti tramite asta giudiziaria.

Si tratta di terreni agricoli e boschivi (prati, pascoli, castagneti e bosco ceduo) distribuiti su più particelle (mappali: 2863, 2865, 3028, 3857, 5223, 6106, 6323, 6329, 6336, 6805, 6969, 6997, 7189, 7557, 7621). Superficie complessiva 2.160 m²; ogni lotto presenta forma regolare e facilità di gestione. Al momento del sopralluogo i terreni risultavano liberi; alcuni mappali sono però di difficile raggiungimento fisico.

Punti di forza: proprietà già catastalmente definita, valorizzazione tramite uso agricolo o boschivo, buona omogeneità delle superfici e prezzi di stima competitivi (valore di mercato complessivo indicato in perizia €20.300; valore di vendita giudiziaria stimato €17.255). Nota trasparente: sui beni risultano iscrizioni ipotecarie e annotazioni che verranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: i terreni sono ubicati fuori dal centro abitato di Stazzona, in un contesto rurale e panoramico, ideale per attività agricole a basso impatto, coltivazioni specializzate o semplicemente come spazio verde di proprietà. Servizi principali e collegamenti si trovano nel centro abitato più vicino; la perizia indica la destinazione urbanistica prevalente come “Aree agricole” (alcuni mappali parzialmente in ambito boschivo, mentre il mappale 3028 risulta ricadere in ambito urbano consolidato secondo PGT).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotti di terreno agricolo / boschivo
• Superficie: 2.160,00 m² complessivi (15 particelle)
• Piano: terreno (no piani abitativi)
• Località: Stazzona (Comune di riferimento e PGT indicate in perizia)
• Stato: liberi al sopralluogo; alcuni mappali di difficile accesso
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: prevalente destinazione agricola; mappale 3028 ricade in ambito urbano consolidato
• Valore di perizia: valore di mercato €. 20.300,00 — valore di vendita giudiziaria stimato €. 17.255,00

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