Terreno All'asta In Stazzona (CO) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 terreno agricolo 390 m² all'asta a Stazzona

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un lotto di terreno in posizione semicentrale: 390 m² di superficie catastale in Stazzona, libera e immediatamente disponibile. Ideale per utilizzi agricoli o per investitori che vogliano valutare interventi dopo verifica urbanistica.

Terreno agricolo di 390,00 m² (cat. prato arbor, foglio 9 particella 1346) con accesso da strada pubblica; l'area ha forma regolare e confina con mappali e viabilità. La perizia indica lo stato libero al momento del sopralluogo: non ci sono spese condominiali o oneri di gestione annuale. Valore di mercato stimato: € 3.900,00; valore di vendita giudiziaria: € 3.315,00.

Punti di forza: posizione semicentrale in un contesto residenziale limitrofo e accessibilità dalla strada; dimensione compatta adatta a piccoli utilizzi agricoli o come spazio verde di proprietà. Criticità da considerare: sul mappale è presente un manufatto non autorizzato la cui regolarizzazione richiede demolizione (costo non quantificato) e la destinazione d'uso è soggetta alle norme urbanistiche locali.

Contesto e vincoli: il PGT vigente inserisce il lotto in Aree agricole — parte ambito boschivo e parte ambito agricolo, con sensiblità paesaggistica di classe 3 (alta). Prima di qualsiasi progetto edilizio o cambio di destinazione è necessaria verifica presso l'ufficio tecnico comunale di Stazzona. L'immobile è ubicato in un'area semicentrale con servizi a breve distanza e buoni collegamenti alla rete viaria locale.

Trasparenza: immobile all'asta con titolo catastale regolare, libero al sopralluogo e senza spese pregresse indicate; la presenza del manufatto irregolare comporta interventi obbligatori se si vorrà procedere a regolarizzazione. Valutazioni e documenti tecnici disponibili nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 390,00 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Stazzona (CO)
• Stato: libero; presente manufatto non autorizzato (demolizione prevista per regolarizzazione)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: foglio 9 particella 1346
• Valore di mercato indicativo: € 3.900,00
• Valore di vendita giudiziaria: € 3.315,00

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