Appartamento All'asta In Via Roma, 29, 22038 Tavernerio Co, Italia Tavernerio, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con taverna all'asta a tavernerio

All'interno di una caratteristica corte storica proponiamo un appartamento all'asta su più livelli, ideale per chi cerca metrature generose e spazi da valorizzare. Questa opportunità in asta giudiziaria a Tavernerio offre ampie potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.

L'immobile è un appartamento su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto agibile) con superficie commerciale di 167,02 m². Al piano terra troviamo una taverna con camino, un locale di sgombero adibito a camera con angolo lavandino e un servizio con box doccia; al primo piano soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno con vasca, disimpegno e due balconi; al secondo livello sottotetto agibile ad uso ripostiglio con locale di sgombero. Collegamenti interni tramite scala in cemento armato (PT-1) e scala in ferro (1°-sottotetto). Altezza interna: 2,80 m (piano terra) e 2,70 m (piano primo). Nessun ascensore.

Punti di forza: ambienti ampi e distributi su più livelli, taverna con camino che amplia le possibilità d'uso, posizione centrale nel centro storico, ingresso dalla corte privata e balconi esposti a sud. Stato di manutenzione interno discreto (ristrutturazione interna del 2005), copertura in coppi in cotto, impianto termico autonomo a metano con caldaia murale Vaillant. Classe energetica indicata: G.

Criticità da considerare: presenza di umidità e macchie al servizio a piano terra e in parte al bagno del primo piano, solette dei balconi con deterioramento e ferri parzialmente scoperti, scale interne prive di ringhiera e aperture interne non protette; porzioni di locali accessori attualmente utilizzate come camere non autorizzate (sottotetto agibile ma non abitabile per altezze e rapporti aeroilluminanti). L'immobile risulta occupato dal debitore: verificare termini di accesso e modalità di acquisto in asta giudiziaria.

La posizione è centrale nel paese di Tavernerio (Via Roma), con servizi di base a breve distanza: scuole, negozi, farmacia, trasporti pubblici nelle vicinanze e collegamenti agevoli verso Como e le principali direttrici (A9/Como-Grandate). Zona storico-residenziale con contesto tranquillo e parcheggi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 167,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto agibile (no ascensore)
• Località: Tavernerio, Via Roma 29 (centro storico)
• Stato: internamente discreto, esternamente mediocre; lavori di manutenzione e adeguamento necessari
• Pertinenze: taverna con camino, sottotetto ad uso ripostiglio, 2 balconi, corte comune d’accesso
• Classe energetica: G

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