Appartamento All'asta In Via Roma, 29, 22038 Tavernerio Co, Italia Tavernerio, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con taverna all'asta a tavernerio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa storica ristrutturata internamente, con ampi spazi distribuiti su più livelli e affaccio su corte interna. Ideale per chi cerca una soluzione caratteristica in centro storico a Tavernerio, da personalizzare.

Appartamento su più livelli di 167,02 m² commerciali composto da taverna abitabile con camino, locale adibito a camera/sgombero e servizio al piano terra; soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi al piano primo; sottotetto agibile (non abitabile) ad uso ripostiglio al secondo piano. Collegamenti interni tramite scala in cemento tra piano terra e primo e scala in ferro per il sottotetto. L’immobile è occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione in centro storico, caratteristiche tradizionali con pareti in sasso a vista, camino e copertura con coppi in cotto; ristrutturazione interna del 2005 e impianto termico autonomo con caldaia a metano. Criticità da conoscere: evidenti macchie di umidità in alcuni servizi, soglie e solette dei balconi deteriorate con esposizione dei ferri, assenza di ringhiere su alcune scale e necessità di manutenzione esterna. Stato interno complessivo: discreto; esterno: mediocre. Classe energetica indicata: G.

Contesto: l’immobile si trova in zona centrale (centro storico) di Tavernerio, in un contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze (scuole, negozi, farmacia) e buoni collegamenti verso Como, Lecco e Milano. Parcheggi e viabilità locali adeguati, attrazioni storiche e spazi verdi nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (taverna, piano primo, sottotetto)
• Superficie: 167,02 m² commerciale
• Piano: PT - 1 - sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Via Roma 29, Tavernerio (CO)
• Stato: interno discreto (ristrutturato 2005), esterno da manutenzione
• Pertinenze: taverna, locale di sgombero ad uso camera, sottotetto agibile, 2 balconi
• Classe energetica: G (IPE non riportato)

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