Terreno All'asta In Sez Tavernerio - Loc Crotto Nr 2 Ora Via Urago 2 - 22038 Tavernerio (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile con capannone dismesso all'asta a Tavernerio

Proponiamo immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o una opportunità di investimento: porzione di area edificabile con capannone artigianale dismesso in vendita giudiziaria a Tavernerio. L'immobile è offerto nello stato di fatto attuale ed è particolarmente adatto a trasformazioni edilizie su progetto.

Si tratta di un lotto di 405 m² di superficie commerciale con struttura portante in pilastri e travi in c.a.; la copertura in lastre di cemento-amianto è stata rimossa nel 2018, lasciando il corpo privo di copertura. L'immobile è privo di impianti e si presenta allo stato rustico: ampio volume interno sfruttabile per demolizione/ricostruzione o ristrutturazione in funzione delle destinazioni ammesse dal piano urbanistico.

Punti di forza: superficie fondiaria significativa, possibilità di aumento volumetrico (è stata considerata una volumetria massima aggiuntiva pari allo 0,20 della superficie), area pertinenziale ad uso giardino e posizione semicentrale in contesto misto residenziale/commerciale. Si segnala la presenza di un piccolo manufatto rurale non autorizzato nella parte sud‑ovest che non è stato valutato e che, secondo la perizia, deve essere demolito per regolarizzare la proprietà.

Zona e servizi: ubicato in zona semicentrale di Tavernerio (Via Urago, località Crotto), in un contesto misto con servizi locali e collegamenti a Como nelle immediate vicinanze. Traffico locale e parcheggi limitati: ottimo per chi cerca un intervento mirato in un’area con potenziale di riqualificazione vicino ai principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile con capannone artigianale dismesso
• Superficie: 405,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (T)
• Località: Tavernerio (CO) — Via Urago 2 (Località Crotto 2)
• Stato: capannone dismesso, privo di copertura e impianti; immobile allo stato rustico
• Pertinenze: area esterna adibita a giardino; piccolo manufatto rurale non autorizzato (da demolire)
• Catasto: foglio 12 particella 2981 – categoria C/3, classe 2, rendita € 683,27
• Classe energetica: non indicata (immobile allo stato rustico)

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