Villa All'asta In Via Vincenzo Bellini, 25, 22078 Turate Co, Italia Turate, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box doppio all'asta a turate

Un'opportunità per chi cerca spazio e pertinenze: appartamento su due livelli con box doppio e deposito proposto all'asta in zona residenziale di Turate. L'immobile, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione con ampi locali e giusta personalizzazione, è venduto occupato e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale.

L'appartamento si sviluppa su piano seminterrato e rialzato per una superficie commerciale di 166,80 m². Al piano seminterrato (h 2,33 m) troviamo un grande ambiente attualmente adibito a soggiorno-cucina, una camera, ripostiglio, bagno e locale caldaia; al piano rialzato (h 2,98 m) ingresso, tinello con cucinino, salotto, disimpegno notte, due camere e bagno. Completano la proprietà balconi e un'ampia area esterna pavimentata in autobloccanti.

Tra i punti di forza: tetto sovraelevato in legno recentemente realizzato sull'edificio, doppia esposizione, box doppio (tettoia) e deposito pertinenziale a corpo staccato. Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a metano che serve entrambi i livelli; infissi vari (alluminio al seminterrato, legno al rialzato). L'immobile è da ristrutturare nelle finiture e necessita di aggiornamento documentale (mancata agibilità del seminterrato, assenza di certificazioni impianti).

La proprietà è ubicata in una zona periferica ma servita di Turate, con traffico locale, parcheggi agevoli e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Accessi pedonali da Via Vincenzo Bellini e accesso carrabile da strada laterale; contesto residenziale tranquillo e ben collegato con i comuni limitrofi.

Trasparenza sulle criticità: l'unità risulta non completamente in regola (difformità urbanistiche riguardanti il piano seminterrato e mancanza agibilità), ma la perizia indica che le difformità sono regolarizzabili; stima dei lavori e pratiche circa € 8.000. L'immobile risulta occupato dal debitore. Valutazione indicativa in perizia: valore di mercato complessivo Lotto 1 € 127.500; valore di vendita giudiziaria stimato € 108.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (semit.+rialzato) in edificio residenziale
• Superficie: 166,80 m² (superficie commerciale unità principale)
• Piano: seminterrato + rialzato (scala interna di collegamento)
• Località: Turate (Via Vincenzo Bellini 25)
• Stato: abitazione occupata, finiture discrete/da ammodernare, mancanza agibilità del seminterrato, regolarizzazioni necessarie
• Pertinenze: box doppio (tettoia), deposito accessorio, area esterna pavimentata in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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