Appartamento All'asta In Via Varesina 4/d - Turate (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a Turate

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in contesto condominiale economico, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto con pertinenze incluse. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Turate (Como).

L'appartamento (circa 76 m² lordi) è al 1° piano con accesso da vano scala comune. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere e balcone. Le finiture sono economiche e lo stato di manutenzione è marcato come scarso, quindi ottimo per chi vuole rinnovare e personalizzare la casa con interventi mirati.

Dotazioni e pertinenze: riscaldamento autonomo a metano (termosifoni in ghisa) e impianto elettrico sottotraccia, entrambi senza certificazione di conformità; cantina al piano interrato (circa 16 m²) e posto auto scoperto in cortile (circa 12 m²). L’immobile è occupato dall’attuale proprietario; sulla planimetria è segnalata una difformità catastale regolarizzabile (costo stimato €400).

Contesto: il complesso residenziale, realizzato nel 1961, si trova in zona periferica lungo la SS 233 Varesina, in un ambito residenziale a bassa densità con parcheggi sufficienti e traffico scorrevole. Il condominio è caratterizzato da edificazione economica e segni di degrado dovuti a mancata manutenzione. Spese condominiali ordinarie stimate: €100/anno. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto (vedi perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 76 m² lordi (appartamento) + cantina 16 m² + posto auto 12 m²
• Piano: 1° piano (accesso da vano scala comune, nessun ascensore segnalato)
• Località: Turate (Como) – via Varesina 4/D
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; impianti da collaudare (senza conformità)
• Pertinenze: cantina (S1) e posto auto scoperto in cortile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 45.679 (valore netto dopo decurtazioni)

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