Appartamento All'asta In Via Luigi Cadorna, 32, 22078 Turate Co, Italia Turate, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Turate

Luminoso appartamento all'asta in posizione centrale a Turate, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze e ottimi collegamenti. Opportunità da valutare anche per investimento tramite asta giudiziaria a Turate.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 108,73 mq (superficie netta reale 90,45 mq) e si trova al piano secondo con accesso da scala condominiale interna. L’unità è composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, corridoio e balcone; è corredato da una cantina al piano seminterrato (circa 9,95 mq lordi) e da un box auto di circa 14 mq posto al piano terra.

Stato conservativo: la struttura dell’edificio è in buone condizioni (copertura in legno, scale in c.a., rifacimenti del corpo eseguiti in passato); all’interno tuttavia sono presenti evidenti tracce di infiltrazioni d’acqua e problemi di umidità e muffa in diversi locali, oltre a danni alle tapparelle dovuti a grandinata (estate 2023). Sono state effettuate modifiche interne non perfettamente conformi alle planimetrie catastali ma regolarizzabili; i costi stimati per la sanatoria urbanistica e catastale sono indicativamente €2.750 in totale.

Punti di forza: riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa, porta blindata, pavimenti in palladiana marmorea, soffitti alti (circa 3,00 m al piano secondo) e pertinenze private (cantina e box). Il cortile condominiale è recintato con accesso carrabile e pedonale; parcheggio comune abitualmente utilizzato dai condomini (nessuna assegnazione esclusiva registrata).

Contesto e servizi: ubicato in ambito residenziale centrale, con collegamenti a servizi primari (scuole, supermercati, farmacia, biblioteca), fermata autobus a circa 0,5 km e stazione ferroviaria a circa 450 m. Zona tranquilla e ben servita, adatta sia a famiglie che a chi cerca un immobile da mettere a reddito tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina e box
• Superficie: sup. lorda totale ≈ 108,73 m² (sup. netta ≈ 90,45 m²)
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale; no ascensore)
• Località: Turate (Como) — Via Cadorna 32
• Stato: necessità di interventi di risanamento per infiltrazioni e sanatorie catastali/urbanistiche (costi stimati €2.750)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, box auto al piano terra (circa 14 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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