Terreno All'asta In Via - 22070 Valmorea (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo all'asta a Valmorea

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: lotto di terreno agricolo segnalato come perimetro boschivo, ideale per investitori green e operatori forestali. L'asta giudiziaria a Valmorea offre la possibilità di acquisire un bene con riconoscimento paesaggistico e vincoli ambientali chiari.

Si tratta di un terreno identificato al Catasto Terreni (Foglio 9, particella 1707), ricadente nel Piano di Governo del Territorio del Comune di Valmorea nell'ambito "agricoli e di interesse ambientale – Perimetro bosco PIF". La perizia aggiornata segnala Fattibilità geologica Classe 3^ e la regolamentazione dall'art. 25 (Area boscata) delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole. La perizia precisa che la nuova destinazione urbanistica non modifica il valore stimato.

Punti di forza: posizione tutelata e carattere boschivo che garantisce privacy e valore ambientale; adatto a uso agricolo/forestale o per chi cerca un investimento a lungo termine legato alla gestione del bosco. Si segnala che la destinazione in area boscata comporta vincoli e limitazioni edificatorie: questa caratteristica va valutata come vincolo ma anche come tutela del paesaggio e della biodiversità.

Contesto: il lotto è ubicato nel territorio comunale di Valmorea, in un contesto prevalentemente rurale e ambientale regolato dal PGT. La documentazione allegata alla perizia include l'estratto della tavola grafica PR.01 e le norme tecniche che disciplinano l'area; la perizia stessa rimane riferimento per stato di fatto e vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo boschivo (Catasto: Foglio 9, particella 1707)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terreno (senza fabbricati)
• Località: Comune di Valmorea (CO)
• Stato: area agricola / perimetro bosco PIF, vincolo paesaggistico-ambientale
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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