Terreno All'asta In Sez Civello - 22079 Villa Guardia (CO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Grande Area di Terreni con Progetti all'asta a Luisago\
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Sogni un investimento di grande portata? Un'ampia area di terreni all'asta, situata strategicamente tra Luisago e Villa Guardia, attende la tua visione. Questa proprietà esclusiva offre un potenziale di sviluppo unico per chi desidera acquisire un immobile all'asta con grandi prospettive.\
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Il complesso comprende diverse parcelle di terreno, caratterizzate da destinazioni urbanistiche variegate, incluse aree dedicate alla "Cittadella dello sport e della cultura" e "Ambiti di trasformazione". Sebbene la perizia indichi la presenza di un campo da golf non autorizzato e difformità edilizie/urbanistiche con pratiche diniegate, queste sfide rappresentano un percorso delineato per la riqualificazione e la valorizzazione, ideale per un'asta giudiziaria.\
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La perizia evidenzia vincoli come servitù di elettrodotto e aree di rispetto idrografico, oltre al fatto che l'immobile è attualmente in parte occupato. Nonostante le questioni relative alle bonifiche ambientali non siano ancora chiaramente definite, questi aspetti offrono trasparenza e un solido punto di partenza per una pianificazione strategica.\
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La posizione strategica tra Luisago e Villa Guardia garantisce un'ottima connettività e accesso ai servizi principali, in un contesto dinamico e in evoluzione. L'area beneficia di strumenti urbanistici validi che, una volta risolte le non conformità, apriranno la strada a progetti innovativi.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Ampio complesso di terreni\
• Superficie: Oltre 70.000 mq lordi\
• Piano: Non applicabile\
• Località: Luisago e Villa Guardia (CO)\
• Stato: Buono con difformità urbanistiche/edilizie e campo da golf non autorizzato; parzialmente occupato.\
• Pertinenze: Aree con potenziale sportivo/culturale e di trasformazione.\
• Classe energetica: Non applicabile\
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