Attivita Commerciale All'asta In Via Tevere, 10, 22079 Villa Guardia Co, Italia Villa Guardia, Como - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box doppio spazioso all'asta a villa guardia

Una rara opportunità per chi cerca un autorimessa ampia in centro: box doppio in vendita all'asta, ideale come investimento o per uso personale. L'unità è situata al piano interrato di un complesso residenziale e offre accesso comodo tramite rampa condominiale.

Si tratta di un box doppio (autorimessa) con superficie commerciale di 26,00 m² e altezza interna 240 cm. L'unità è posta al piano S1 ed è stata utilizzata fino a oggi, pertanto presenta segni di vetustà e normale usura: consigliato intervento di pulizia/ripristino prima dell'uso continuativo. L'autorimessa è accatastata come C/6 e costituisce porzione edificata in diritto di superficie sul sottosuolo (diritto concesso dal Comune senza limite temporale). Attualmente l'immobile risulta occupato con contratto di locazione in scadenza il 31/07/2025 (contratto antecedente al pignoramento).

Punti di forza: spazio doppio utile per due vetture o per parcheggio+magazzino, facile accesso da rampa condominiale, posizione centrale in Villa Guardia (via Tevere) e spese condominiali contenute (€120/anno). L'unità fa parte del condomino "Residenza Sporting" e rientra nei controlli dei Vigili del Fuoco (fascicolo provinciale).

Nota trasparente: sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti registrati, come indicato nella perizia; tali formalità sono oggetto della procedura e saranno cancellate a cura della stessa. Spese condominiali ordinarie indicate e quota millesimale disponibile nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / autorimessa
• Superficie: 26,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (seminterrato) con accesso da rampa condominiale
• Località: Villa Guardia, via Tevere 10
• Stato: utilizzato; vetustà dovuta all'uso, possibile necessità di pulizia e ripristino
• Pertinenze: quota millesimale condominale (info in perizia); rampa di accesso comune
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)
• Altezza interna: 240 cm
• Occupazione: locato fino al 31/07/2025 (contratto antecedente al pignoramento)
• Spese condominiali annuali: € 120,00
• Vincoli: ipoteca e pignoramenti iscritti (cancellazione a cura della procedura)

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