Riferimento EX04479807
Attivita Commerciale All'asta In Via Tevere, 10, 22079 Villa Guardia Co, Italia Villa Guardia, Como - LOTTO 5
– mq
€ 4.500
Descrizione
🏡 box singolo 13 m² con rampa all'asta a Villa Guardia
Un'opportunitĂ pratica e concreta nel cuore di Villa Guardia: box singolo all'asta, ideale per chi cerca un parcheggio protetto o uno spazio di deposito sicuro a due passi dal centro. L'immobile viene offerto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione di facile gestione e rapido accesso.
Il box è una porzione di autorimessa di 13,00 m² (superficie commerciale complessiva 13,01 m²) situata al piano S1 con altezza interna 240 cm. L'unità è libera al momento del sopralluogo ed è conforme catastalmente; presenta però segni di infiltrazione di acqua piovana proveniente dal giardino pensile soprastante — aspetto da considerare per eventuali interventi di manutenzione. La porzione è censita al Catasto Fabbricati (fg.6 particella 5551 sub.20) ed è costituita in diritto di superficie; è inoltre collegata a una piccola porzione accatastata al sub.26 della particella 5552, che costituisce la pertinenza registrata.
Punti di forza: comodo accesso al piano seminterrato tramite rampa condominiale, posizione semicentrale con facilità di manovra e bassi costi di gestione condominiale (spese ordinarie annue indicate circa €55). L'immobile è immediatamente disponibile e rappresenta una soluzione funzionale per uso privato o per investimento mirato all'acquisto all'asta.
Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale di Villa Guardia (via Tevere), con traffico scorrevole e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Presenza dei principali servizi di urbanizzazione e buona accessibilitĂ verso le vie di collegamento locali.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa (porzione di box)
• Superficie: 13,01 m² (13,00 m² unità principale + 0,01 m² pertinenza)
• Piano: S1 (seminterrato), altezza interna 240 cm
• Località : Villa Guardia, via Tevere 10
• Stato: libero; conforme catastalmente; segni di infiltrazione da soprastante giardino pensile
• Pertinenze: porzione accatastata sub.26 particella 5552 (quota minima)
• Gravami: iscritta ipoteca giudiziale e trascritti pignoramenti — formalità indicate in perizia che saranno oggetto di cancellazione nell'ambito della procedura esecutiva
• Spese condominiali annue: circa €55,00
• Valutazione perizia: valore di mercato € 6.505,00 — valore di vendita giudiziaria stimato € 5.529,25
• Classe energetica / IPE: non indicata
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.