Attivita Commerciale All'asta In Via Tevere, 10, 22079 Villa Guardia Co, Italia Villa Guardia, Como - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box autorimessa 18 m² funzionale all'asta a Villa Guardia

Questa autorimessa compresa in una vendita giudiziaria rappresenta un'opportunità pratica e mirata per chi cerca un posto auto/box in zona semicentrale: l'immobile è offerto all'asta e pronto per essere valorizzato o utilizzato da subito.

Situato al piano seminterrato (S1) del complesso di via Tevere, il box ha una superficie commerciale complessiva di 18,01 m² (unità principale 18,00 m² + piccola porzione catastale accessoria). L'altezza interna è di 240 cm; l'autorimessa è stata utilizzata e mostra segni di vetustà dovuti all'uso: al suo interno è presente materiale da rimuovere. La particella catastale principale è foglio 6 partic. 5551 sub. 34; è presente anche una porzione catastale correlata (sub. 27 della particella 5552) che fa parte dell'unità funzionale complessiva. L'unità è libera al momento del sopralluogo.

Tra i punti di forza: dimensioni comode per un box singolo (18 m²) che permettono agevole manovrabilità e spazio per deposito; posizione interna al complesso che garantisce protezione; spese condominiali contenute (spese ordinarie annue indicate nella perizia: €85). Nota di trasparenza: sull'immobile risultano formalità iscritte (ipoteca giudiziale e pignoramenti) rilevate in perizia, che la procedura esecutiva provvederà a cancellare secondo quanto indicato nel relativo fascicolo. Le autorimesse del complesso sono soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco (fascicolo 44539).

Il contesto è una zona semicentrale mista residenziale/commerciale di Villa Guardia (via Tevere): traffico scorrevole, parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primari e secondari facilmente raggiungibili. Il complesso è amministrato e dotato di rampa e corselli condominiali che permettono accesso diretto al piano S1.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box
• Superficie: 18,01 m² (unità principale 18,00 m² + porzione accessoria 0,01 m²)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Villa Guardia, via Tevere
• Stato: usato, vetusto (presenza di materiale da rimuovere)
• Pertinenze: porzione catastale collegata (sub. 27 partic. 5552)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore di mercato (perizia): € 9.005,00
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia): € 7.654,25
• Spese condominiali ordinarie annue: € 85,00

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