Cantina All'asta In Via Filippo Turati, 3, 22079 Villa Guardia Co, Italia Villa Guardia, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cantina 18 m² comoda e asciutta all'asta a Villa Guardia

Questa cantina funzionale è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca spazio di deposito sicuro vicino a Como. Ideale come pertinenza per una casa o per uso investimento, l'unità è libera e subito disponibile.

Si tratta di una cantina di 18,00 m² (superficie commerciale) posta al piano primo sottostrada (S1) dell'edificio condominiale "Ul Buschet PL6 CD", accessibile dalle parti comuni del fabbricato attraverso ingresso da via degli Alpini. L'unità è censita in catasto come categoria C/2, particella 2688 sub. 22, e al sopralluogo risultava senza difformità edilizie rilevanti. Si segnala tuttavia una discrepanza catastale da aggiornare (altezza rilevata 2,89 m) con costo stimato di regolarizzazione circa €400.

Punti di forza: dimensione regolare e fruibile, accesso tramite parti comuni, ubicazione in condominio recente e contesto residenziale tranquillo. All'asta può interessare a chi cerca una cantina come pertinenza stabile per un appartamento o come spazio di deposito aggiuntivo vicino ai servizi.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nella zona periferica di Villa Guardia (via Filippo Turati n.3), in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buon collegamento con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina (unità immobiliare ad uso deposito)
• Superficie: 18,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (S1), accessibile dalle parti comuni
• Località: Villa Guardia (via Filippo Turati n.3)
• Stato: immobile libero al sopralluogo; conformità edilizia: nessuna difformità segnalata; aggiornamento catastale necessario (costo stimato €400)
• Pertinenze: accesso comune al condominio; nessuno spazio esterno dedicato
• Classe energetica: non indicata

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