Terreno All'asta In Acquappesa (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta ad acquappesa

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile in una zona a forte vocazione turistica. Immerso nel contesto residenziale di Acquappesa, il lotto offre spazio e potenzialità per la realizzazione di una casa o di un progetto immobiliare mirato al mercato delle vacanze.

Si tratta di un terreno parzialmente edificabile di 1.780 mq (Catasto: fg. 24, particella 235) con indice di fabbricabilità IF minimo = 0,40, per un volume edificabile stimato di circa 712 m³. La perizia indica un'incidenza fabbricato/terreno del 15% e un valore stimato complessivo pari a €105.000 (valore calcolato in perizia; valore edificato indicativo €1.000/ m² — prezzo terreno indicativo €60/m²).

Il lotto è inserito in un'area urbanistica già caratterizzata da edifici uni- e bi-familiari a più livelli; la perizia segnala uno stato di conservazione buono, senza problemi di staticità o infiltrazioni. Posizione leggermente rialzata rispetto alla strada, con facile collegamento alla viabilità locale e visibilità sul contesto circostante: condizioni ideali per realizzare una casa all'asta o un immobile destinato a locazioni turistiche.

Punti di forza: potenzialità edificatoria chiara (IF 0,40), volume edificabile stimato, zona con forte vocazione turistica e contesto residenziale consolidato. Criticità: lotto parzialmente edificabile — consigliabile valutare progetto e oneri urbanistici prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.780 mq (Catasto: fg.24, particella 235)
• Piano: terreno
• Località: Acquappesa (CS)
• Stato: buono (nessi problemi di staticità o infiltrazioni)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Indice di fabbricabilità (IF): 0,40 (minimo)
• Volumetria edificabile stimata: circa 712 m³
• Incidenza fabbricato/terreno: 15%
• Prezzo indicativo perizia: €105.000 (valore perizia); prezzo m² indicativo €60; valore totale calcolato in tabella €106.800

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