Appartamento All'asta In Via Ippocrate 10 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balconi all'asta a Rossano

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca spazio e vista in una zona centrale di Corigliano‑Rossano. Situato al sesto piano con ascensore, l'immobile unisce ambienti ampi e buone finiture in un contesto residenziale ben servito.

L'appartamento, di 132,13 m² commerciali, si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, bagno, anti‑entrata e disimpegno. Sono presenti due balconi che garantiscono ottima luminosità e panoramicità; l'altezza interna è di 3,00 m. Lo stato di conservazione è molto buono: pavimenti in piastrelle e graniglia, porte interne economiche, portoncino blindato a due ante, termosifoni in ghisa e climatizzatori.

Punti di forza: piano alto con bella vista, ascensore, ampia metratura ideale per famiglie, condizioni generali molto buone e immediatamente abitabile. Criticità da conoscere: l'immobile risulta occupato dal debitore ed è completo di mobilia; sono presenti difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (costi di regolarizzazione stimati complessivamente circa €2.600) e una porzione di balcone chiusa con infissi in alluminio che richiede rimozione o sanatoria (costo stimato €700). Spese condominiali ordinarie annue: €294.

La posizione è comoda: Rossano Stazione, in area urbana con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e collegamenti locali; nelle vicinanze attrazioni culturali e paesaggistiche come il Monastero di Santa Maria del Patire e il Castello Ducale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa centrale o un investimento tramite asta giudiziaria a Corigliano‑Rossano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 132,13 m² (superficie commerciale)
• Piano: 6° con ascensore (edificio 7 piani)
• Località: via Ippocrate 10, frazione Rossano Stazione, Corigliano‑Rossano (CS)
• Stato: molto buono, abitabile; immobile occupato e completo di mobilia
• Pertinenze: 2 balconi (porzione chiusa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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