Negozio All'asta In Via Giovanni Falcone, 19-21-23 - 87041 Acri (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con deposito all'asta ad Acri

La vendita all'asta di un ampio compendio commerciale nel cuore di Acri: un locale commerciale al piano terra unito a un grande deposito al piano seminterrato, proposto in un unico lotto ideale per attività con esigenze di vendita e magazzino integrati.

Il lotto comprende un negozio al piano terra di ampia superficie commerciale (superficie commerciale 634 mq) caratterizzato da un grande vano espositivo e un retrobottega con servizi; al piano seminterrato si trova un locale deposito di notevole metratura (superficie commerciale 819 mq) collegato verticalmente al negozio tramite scala e ascensore interno. Gli spazi sono liberi e pronti alla ristrutturazione secondo le esigenze dell’acquirente; lo stato di conservazione è discreto per il negozio e mediamente degradata per il deposito, che richiede interventi sugli impianti e sulle finiture.

Punti di forza: ampia superficie complessiva (oltre 1.450 mq commerciali), posizione centrale e facilmente raggiungibile, possibilità di utilizzo commerciale M1 per il negozio, dotazione di ascensore che collega i due livelli e accessi carrabili alla corte condominiale. Criticità da conoscere: il locale seminterrato presenta un wc ricavato in intercapedine non sanabile e necessita del ripristino del muro di confine rispetto a u.i.u. contigue; alcune difformità urbanistico-catastali risultano sanabili tramite pratiche ordinarie.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Acri, a breve distanza dal Municipio e servito da parcheggi, uffici pubblici, attività commerciali, scuole e collegamenti con la S.S. 660. La corte condominiale consente operazioni di carico/scarico e parcheggio, rendendo il lotto adatto a attività commerciali con logistica interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico commerciale (negozio + deposito)
• Superficie: commerciale totale ≈ 1.453 mq (negozio 634 mq + deposito 819 mq)
• Piano: piano terra (negozio) + piano seminterrato (deposito)
• Località: Acri (CS)
• Stato: negozio in buono/discreto stato; deposito in stato mediocre (necessita interventi)
• Pertinenze: corte condominiale e posti auto comuni (sub. 23)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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