Magazzino All'asta In Via Ruggero Leoncavallo, 23 - 87041 Acri (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino-deposito con doppi accessi all'asta a Acri

Una soluzione funzionale nel cuore di Acri proposta all'asta: magazzino-deposito al piano seminterrato con superfici generose e più accessi, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale uso commerciale o di deposito in posizione centrale.

Il bene è un magazzino-deposito di categoria C/2 con superficie commerciale pari a 145 mq (superficie calpestabile circa 100 mq) situato al piano seminterrato di un fabbricato in via Leoncavallo n.23. Gli ambienti, con altezza interna di 2,80 m, sono suddivisi in cucina rustica con camino, zona WC-lavatoio e due magazzini/depositi distinti, offrendo spazi facilmente fruibili e riconfigurabili secondo le esigenze dell’acquirente.

Lo stato manutentivo è modesto ma utilizzabile: pavimenti in battuto di cemento in parte da ripristinare, rivestimenti interni semplici e infissi esterni in lamiera con lucernari in vetro (larghezza varco circa 2,40 m). Gli impianti sono essenziali e funzionanti (impianto elettrico di base e servizio igienico con vetrochina). I doppi accessi — uno dall'interno del vano scala e più uscite verso la strada comunale — rappresentano un valore pratico per carico/scarico e per eventuali destinazioni commerciali.

Punti di forza: posizione centrale con buona accessibilità dalla viabilità urbana, doppia possibilità di ingresso, divisione interna già strutturata in locali distinti e soffitti regolari a 2,80 m. Opportunità interessante per attività di deposito, laboratori leggeri o per investitori che valutano l’acquisto in asta giudiziaria nella cittadina di Acri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino-deposito (C/2)
• Superficie: commerciale 145 mq / calpestabile circa 100 mq
• Piano: seminterrato (piano S1)
• Località: Acri (CS), Via Leoncavallo n.23
• Stato: condizioni modeste, manutenzione da riqualificare parzialmente
• Pertinenze: n.2 magazzini/depositi interni, cucina rustica, WC-lavatoio; doppi accessi (vano scala interno + accessi sulla strada)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (riferimento): € 43.500,00 (stima tecnica)

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