Appartamento All'asta In Via Ruggero Leoncavallo, 23 - 87041 Acri (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con camino all'asta a Acri

Un'abitazione dal carattere autentico, pronta per chi cerca un'opportunità d'acquisto all'asta nel centro di Acri. Luminoso e con ambienti ben distribuiti, questo appartamento offre la base ideale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi.

L'immobile all'asta è un appartamento di 5 vani con superficie commerciale di 140 mq (superficie calpestabile 101,40 mq), posto al 1° piano con accesso da vano scala condominiale (senza ascensore). L'altezza interna è di 2,80 m. La distribuzione comprende ingresso-corridoio di disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio; è presente inoltre un balcone di circa 10 mq.

Lo stato è discreto: finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle tipiche, infissi interni in legno, infissi esterni in legno tipo Douglas), impianti funzionanti a servizio civile abitazione, impianto di riscaldamento assente ma con camino presente nel locale cucina. Il bagno è rifinito con piastrelle; l'immobile necessita di interventi mirati per ammodernare gli spazi e valorizzarne il potenziale abitativo.

Punti di forza: ampie superfici commerciali, affaccio su via Leoncavallo, accesso indipendente dal vano scala condominiale e posizione centrale che facilita destinazione abitativa o investimento. Collocato in zona con servizi di prossimità (ufficio postale, uffici giudiziari locali e attività commerciali), offre comoda accessibilità e possibilità di valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione. Si segnala trasparenza sulle condizioni: ideale per chi cerca un affare in asta giudiziaria ad Acri e ha voglia di rinnovare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale 140 mq / calpestabile 101,40 mq
• Piano: 1° (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: via Leoncavallo n.23, Acri (CS)
• Stato: discrete condizioni di conservazione; necessita interventi di ammodernamento; impianto di riscaldamento assente (camino in cucina)
• Pertinenze: balcone circa 10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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