Appartamento All'asta In Contrada Ferrante, 173 - 87040 Acri (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con mansarda all'asta a acri

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso con ampie superfici e doppia corte di pertinenza in Contrada Ferrante, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in contesto collinare. Perfetto per chi desidera trasformare una casa con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano (ultimo livello utile) di un fabbricato su tre livelli, accessibile tramite scala esterna. Superficie complessiva circa 146 mq; superficie calpestabile stimata circa 120 mq, di cui circa 70 mq con altezza netta non inferiore a 3 m. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; parte delle superfici è in mansarda (est 35 mq, ovest 41 mq con altezze variabili).

Lo stato è da considerarsi privo di agibilità e senza permessi edilizi definitivi (situazione sanabile secondo il P.R.G. vigente, altezza massima consentita 7,5 m). Pavimenti in gres e ceramica, infissi misti legno/vetro, impianto di riscaldamento con bombolone GPL (non allacciato alla rete comunale); presente pozzo per l'approvvigionamento idrico. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e dalla sua famiglia.

Punti di forza: ampie superfici complessive, doppia corte di pertinenza (una a livello strada), accesso indipendente tramite scala esterna e possibilità di regolarizzazione urbanistica. Ideale per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare e personalizzare, con ottimo potenziale di mercato nella zona.

Contesto e servizi: Contrada Ferrante (Comune di Acri), a circa 5 km dal centro di Acri e 45 km da Cosenza; altitudine intorno a 1.000 m s.l.m. Zona caratterizzata da edificato sparso, vicinanza alla scuola elementare di Ferrante e collegamenti con servizio autobus comunale (distanza indicativa ai servizi principali ~5 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (parte mansardata) in fabbricato su 3 livelli
• Superficie: complessiva circa 146 m²; calpestabile ~120 m²; superficie con altezza ≥3 m ~70 m²; mansarde est 35 m² / ovest 41 m²
• Piano: secondo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Contrada Ferrante, Comune di Acri (CS)
• Stato: privo di agibilità e permessi definitivi; abusivo da sanare (possibilità di regolarizzazione secondo P.R.G.)
• Pertinenze: due corti (p.lla 413 corte a livello strada; p.lla 566 corte/strada pubblica)
• Classe energetica: non disponibile/assente in perizia

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